in ruhiger Lage, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer DG-Wohnung – 2 Balkone +1 TG-Stellplatz++

73035 Göppingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Corina Klamann, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10146
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    73035 Göppingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90,59 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    15.000 EUR
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Hausgeld
    384 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2021
  • Gültig bis
    27.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Endenergie­verbrauch
    98,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten und überzeugt neben seinem praktischen Grundriss auch durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume.

Ideal gelegen in einer ruhigen Wohnlage von Farndau, wartet diese Wohnung nur darauf von Ihnen besichtigt zu werden.

Derzeit ist die Wohneinheit seit August 2020 zu einer Kaltmiete in Höhe von 840,--€ vermietet.

Ca.90m² Wohnfläche verteilen sich auf vier ansprechende Zimmer und laden zum gemütlichen Wohnen unterm Dach ein.
Insbesondere der großzügige Südbalkon bietet Ihnen im Sommer einen herrlichen Platz zum Entspannen und Abschalten. Ein schöner Platz um die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich verfügen Sie über einen weiteren Westbalkon, den Sie über Ihr Schlafzimmer betreten können und somit die Abendsonne bei einem Gläschen Wein genießen können.

Das geräumige Wohn- Esszimmer verfügt über ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Ein Essplatz für die Familie lässt sich hier problemlos integrieren.
Durch die perfekte Platzierung der Fenster, kann viel Licht in die Wohnung eindringen, was für ein sehr angenehmes Wohlgefühl sorgt.
Drei geräumige Schlafzimmer bieten auch einer Familie ausreichend Platz zum entfalten.
Das TL-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch erstrahlt in einem ansprechenden Outfit.

Die großzügige Einbauküche mit allen technischen Geräten lädt zu Kochevents ein.

Aufgrund des Schnittes bietet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paaren mit großem Raumanspruch an.

Abgerundet wird das Angebot durch, Abstellmöglichkeiten auf dem Spitzboden, einen abschließbaren Kellerraum, einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche und einem Tiefgaragenstellplatz.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese schöne Wohnung zu besichtigen.

Ausstattung

alles auf einen Blick:
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr: 1999
- Wohneinheiten: 7
- Wohnfläche: ca. 90qm
- 2 Balkone
- 1 großflächiges Wohn- und Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche mit allen elektrischen Geräten
- 1 Tageslichtbad
- 1 separates Gäste-WC
- 1 abschließbarer Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- zur Wohnung zugeteilte Fläche auf dem Spitzboden

Fenster: Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
Rollladen
Markise auf dem Südbalkon
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
Heizung: Gas-Zentral
TV: Satellit und Kabel

derzeit vermietet: Nettomiete 840,--€; Nebenkosten 110,--€

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis Dachgeschosswohnung: .....315.000,--€
Kaufpreis TG-Stellplatz:...........................15.000,--€
_________________________________________________
GESAMTKAUFPREIS:.............................330.000,--€

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Faurndau. Dies ist geprägt von Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäusern. Die Parksituation ist aufgelockert und bietet auch einem zweiten PkW ausreichend Platz zum Parken.

Verkehr
Schienenverkehr
Faurndau hat einen Haltepunkt an der Filstalbahn, der zwei mal stündlich vom Metropolexpress (MEX) nach Geislingen (Steige)/Ulm beziehungsweise Plochingen/Stuttgart bedient wird.

Straßenverkehr
Südlich von Faurndau führt die B 10 in Richtung Stuttgart bzw. Ulm vorbei (mit zwei Anschlussstellen). Seit Freigabe der Anschlussstelle der B 10 am Berufsschulzentrum führt die B 297 von Kirchheim(Teck)/Uhingen in Richtung Lorch nicht mehr durch den Ort, sondern umgeht ihn im Osten.

Fahrradwege
Richtung Schwäbisch Gmünd verläuft auf der Trasse der ehemaligen Hohenstaufenbahn ein gut ausgebauter Radweg, welcher in Faurndau beginnt. Der Alb-Neckar-Radweg erreicht Faurndau als Fernradweg. Er führt von Ulm nach Heilbronn.

Bildung
In Faurndau gibt es fünf Kindergärten, eine Grundschule, eine Waldorfschule und eine Grund- und Werkrealschule.

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