VERKAUFT! Lichdurchflutet und modern ++4,5 Zimmer DG-Wohnung – 2 Balkone ++1 TG-Stellplatz++

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den Charme dieses schicken 4,5-Zimmer einer ruhigen Lage von Farndau. Mit natürlichem Licht durchflutet und mit einem praktischen, aber dennoch eleganten Grundriss ausgestattet, ist diese Wohnung eine super Gelegenheit.

Vom Moment des Betretens an werden Sie von der Wärme und dem Komfort des Zuhauses empfangen.
Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet dieses Immobilie vier einladende Zimmer, die sorgfältig gestaltet wurden, um Ihren Lebensstil zu unterstützen. Der geräumige Wohnbereich geht nahtlos in einen Essbereich über und schafft so die perfekte Kulisse für Familientreffen oder ruhige Abende zuhause.

Genießen Sie das sanfte Sonnenlicht, das durch die Fenster strömt und die Räume mit einer angenehmen Atmosphäre erfüllt. Auf dem großzügigen Südbalkon können Sie die Sonne und die Aussicht auf die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen, während der private Westbalkon Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Momente bietet.

Die gut ausgestattete Küche lädt mit modernen Geräten und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen ein. Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot komplett.

Egal, ob Sie eine Familie sind, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht, oder ein Paar, das Ruhe und Komfort schätzt, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl zu fühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

alles auf einen Blick:
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr: 1999
- Wohneinheiten: 7
- Wohnfläche: ca. 88qm
- 2 Balkone
- 1 großflächiges Wohn- und Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche mit allen elektrischen Geräten
- 1 Tageslichtbad
- 1 separates Gäste-WC
- 1 abschließbarer Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- zur Wohnung zugeteilter Spitzboden

- Fenster: Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Rollladen
- Markise auf dem Südbalkon 2013
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich 2018 erneuert
- Heizung: Gas-Zentral
- TV: Satellit und Kabel

derzeit vermietet: Nettomiete 840,--€; Nebenkosten 110,--€

Sonstiges

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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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