VERKAUFT! Lichdurchflutet und modern ++4,5 Zimmer DG-Wohnung – 2 Balkone ++1 TG-Stellplatz++

73035 Göppingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10612
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    73035 Göppingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    22.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Hausgeld
    384 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2021
  • Gültig bis
    27.09.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Endenergie­verbrauch
    98,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tauchen Sie ein in den Charme dieses schicken 4,5-Zimmer einer ruhigen Lage von Farndau. Mit natürlichem Licht durchflutet und mit einem praktischen, aber dennoch eleganten Grundriss ausgestattet, ist diese Wohnung eine super Gelegenheit.

Vom Moment des Betretens an werden Sie von der Wärme und dem Komfort des Zuhauses empfangen.
Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet dieses Immobilie vier einladende Zimmer, die sorgfältig gestaltet wurden, um Ihren Lebensstil zu unterstützen. Der geräumige Wohnbereich geht nahtlos in einen Essbereich über und schafft so die perfekte Kulisse für Familientreffen oder ruhige Abende zuhause.

Genießen Sie das sanfte Sonnenlicht, das durch die Fenster strömt und die Räume mit einer angenehmen Atmosphäre erfüllt. Auf dem großzügigen Südbalkon können Sie die Sonne und die Aussicht auf die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen, während der private Westbalkon Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Momente bietet.

Die gut ausgestattete Küche lädt mit modernen Geräten und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen ein. Die Wohnung bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot komplett.

Egal, ob Sie eine Familie sind, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht, oder ein Paar, das Ruhe und Komfort schätzt, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl zu fühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

alles auf einen Blick:
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr: 1999
- Wohneinheiten: 7
- Wohnfläche: ca. 88qm
- 2 Balkone
- 1 großflächiges Wohn- und Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche mit allen elektrischen Geräten
- 1 Tageslichtbad
- 1 separates Gäste-WC
- 1 abschließbarer Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- zur Wohnung zugeteilter Spitzboden

- Fenster: Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Rollladen
- Markise auf dem Südbalkon 2013
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich 2018 erneuert
- Heizung: Gas-Zentral
- TV: Satellit und Kabel

derzeit vermietet: Nettomiete 840,--€; Nebenkosten 110,--€

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Faurndau. Dies ist geprägt von Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäusern. Die Parksituation ist aufgelockert und bietet auch einem zweiten PkW ausreichend Platz zum Parken.

Verkehr
Schienenverkehr
Faurndau hat einen Haltepunkt an der Filstalbahn, der zwei mal stündlich vom Metropolexpress (MEX) nach Geislingen (Steige)/Ulm beziehungsweise Plochingen/Stuttgart bedient wird.

Straßenverkehr
Südlich von Faurndau führt die B 10 in Richtung Stuttgart bzw. Ulm vorbei (mit zwei Anschlussstellen). Seit Freigabe der Anschlussstelle der B 10 am Berufsschulzentrum führt die B 297 von Kirchheim(Teck)/Uhingen in Richtung Lorch nicht mehr durch den Ort, sondern umgeht ihn im Osten.

Fahrradwege
Richtung Schwäbisch Gmünd verläuft auf der Trasse der ehemaligen Hohenstaufenbahn ein gut ausgebauter Radweg, welcher in Faurndau beginnt. Der Alb-Neckar-Radweg erreicht Faurndau als Fernradweg. Er führt von Ulm nach Heilbronn.

Bildung
In Faurndau gibt es fünf Kindergärten, eine Grundschule, eine Waldorfschule und eine Grund- und Werkrealschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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