Besichtigung am Samstag++moderne 2 – 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 60 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1988.
Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand.

Ein Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit, das großzügige Wohnzimmer unkompliziert in ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer umzuwandeln. So entsteht ein zusätzlicher Raum, der sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lässt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Möbel stilvoll zu arrangieren. Der angrenzende Balkon erweitert diesen Raum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die separate Küche, die direkt an den Essbereich anschließt, ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für Ihre kulinarischen Kreationen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, den Tag mit frischer Luft und Sonnenstrahlen zu beginnen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerraum im Untergeschoss des Hauses und ein zuverlässiger Hausmeisterservice garantiert ein stets gepflegtes Wohnumfeld.
Optional kann eine abschließbare Tiefgaragenbox für 26.000 € erworben werden, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
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Ausstattung

Highlights im Überblick:

Wohnfläche: knapp 60 m², verteilt auf 2 Zimmer
Baujahr: 1988, gepflegtes Wohnumfeld mit Hausmeisterbetreuung
Umbau: Die Wohnung kann mit geringem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden
Modernisierung: 2020, zeitgemäße Ausstattung und Zustand

- offener Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten im Kaufpreis inbegriffen
- Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang
- modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- separate Toilette

Kellerraum: Praktische Staufläche
Gemeinschaftlicher Trockenraum: Zusätzlicher Komfort für die Bewohner
Tiefgaragenstellplatz (optional): Abschließbar und für € 26.000 zusätzlich erhältlich

Sonstiges

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