Helle Galeriewohnung schick & modern mit ++Panorama-Terrasse++Tiefgarage++

Beschreibung

Diese geräumige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Leonberg-Höfingen vereint ein einzigartiges Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem familienfreundlichen Grundriss. Auf nahezu 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, zwei Bäder sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre – eingebettet in die oberste Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die angenehme Atmosphäre und die durchdachte Aufteilung. Auf der rechten Seite eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen gemeinsam mit den gepflegten Parkettböden ein besonders wohnliches Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die vollständig zu öffnende Dachterrasse mit ca. 8 m² Fläche. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in das zweite Dachgeschoss, das der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht. Hier befindet sich das erste Schlafzimmer, das insbesondere durch seine großzügigen Dachfenster, die helle Atmosphäre sowie den malerischen Blick ins Grüne überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Zwischenbereich, der sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich nutzen lässt.

Ebenfalls im oberen Bereich steht Ihnen ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC zur Verfügung – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Zurück auf der unteren Wohnebene befindet sich auf der linken Seite das zweite Schlafzimmer, welches – ebenso wie der Wohnbereich – mit hochwertigen und gepflegten Parkettböden ausgestattet ist. Zwei große Dachfenster sorgen hier für eine angenehme Lichtstimmung und verleihen dem Raum eine freundliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, WC sowie einer gepflegten Ausstattung überzeugt und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Bodenbeläge der Wohnung bestehen überwiegend aus gepflegten Parkettböden, während im oberen Bereich Teppichboden für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehören ein separat erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

• Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und großen

Dachfenstern

• Offener Wohn- und Essbereich mit gepflegter Einbauküche
• Großzügige Dachterrasse mit ca. 8 m² Fläche und schönem Ausblick
• Zwei gepflegte Badezimmer mit Badewanne, WC sowie begehbarer Dusche
• Hochwertige und gepflegte Parkett- sowie Teppichböden
• Lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit einzigartigem Blick ins Grüne
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit angenehmer Eigentümergemeinschaft
• Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden (separat erwerbbar)
• Zuverlässige Beheizung über eine Gas-Etagenheizung

KAUFPREISDARSTELLUNG:

• Wohnung: -------------------------------------------- 365.000€
• TG- Stellplatz: -------------------------------------- 20.000€
• Außenstellplatz: ---------------------------------- 10.000€
• Gesamt: ---------------------------------------------- 395.000€

Sonstiges

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Sonstiges:
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