PROVISIONSFREI: Toller Blick trifft tolle Lage im Dachgeschoss ++großer Balkon++

Beschreibung

Dieses Neubau-3-Parteienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die auf allen Ebenen hohen Wohnkomfort bietet.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten Geschoss, dem 2. Obergeschoss, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m².

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dank der bis zum First reichenden Decke entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine große Fensterfront führt zum Balkon und sorgt für viel Tageslicht sowie eine einladende Atmosphäre.

Im zentral gelegenen Tageslichtbad finden Sie eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss weiteren Komfort. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen vorteilhaften Schnitt: Eine Fernsehwand dient hier als Raumteiler zum Ankleidebereich und schafft ein großzügiges Ambiente.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nutzen.

Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Boden- und Malerarbeiten noch nicht abgeschlossen, sodass Sie Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können – sei es mit Parkett- oder Fliesenboden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Angebote von regionalen Fachbetrieben zur Verfügung.

Für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Ergänzend unterstreicht eine Photovoltaikanlage die zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung. Bei der Errichtung des Hauses wurden ausschließlich regionale Handwerksbetriebe beauftragt – ein Zeichen für hohe Qualität.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnkonzept und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Und nun alles zusammengefasst:

- Baujahr: 2024, hochwertiges Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
- Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon
- Raumgestaltung: Helle Wohn- und Essbereiche dank bodentiefer Fenster
- Ausstattung: Zentralheizung über Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ca. 45 m² Kellerfläche, 2 Stellplätze und eine Garage
- hochwertige Ausstattung in Bäder; allgemein hoher Standard
- praktische Grundriss
- Grundstück: Rund 341 m², bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung

Kaufpreisdarstellung:
Wohnung 416.000 €
Stellplatz 8.000 €
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GESAMT 424.000 €

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Dieses Angebot wird Ihnen als Käufer/Erwerber provisionsfrei angeboten

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sämtliche Bilder und Texte unterliegen dem Schutz durch das Urheberrecht. Ein unbefugte Verwendung ist mit Verweis auf das Urheberrecht nicht gestattet.

Dieses Angebot ist provisionsfrei!