++Großzügige Wohnung trifft zentrale Lage direkt am Eugensplatz++ ALTBAU

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung direkt am Eugensplatz, einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts. Diese beliebte Hanglage zeichnet sich durch ihre exklusive Wohnqualität und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus.

Die charmante und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vereint modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Umgebung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und praktisch im Grundschnitt integriert.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Einrichtungsgegenstände.

Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Es ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.

Zusätzlich besticht diese schöne Wohnung durch ihren Charme und den großzügigen Schnitt. Wer auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie in zentraler Lage ist, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, sollte sich dieses Objekt unbedingt ansehen.

Die Wohnung wird im Dezember frei und kann möbliert übernommen werden.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:

- großzügige 2,5 Zimmer Wohnung über den Dächern von Stuttgart
- Grundfläche ca. 85 qm
- Wohnfläche: ca. 70 qm
- modernisierte Wohnung mit besonderem Charme
- Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Bodenbelag aus Teppich und Fließen
- Fenster: Große Fensterflächen, doppelt verglast
- Etagenheizung mit Strom
- Klimaanlage vorhanden

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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