Großzügige 4-Zimmer-Wohnung + 1-Zimmer Apartment im Dachgeschoss **GARAGE**
72250 Freudenstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Darwin Gruber
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FirmaImmo-Team GmbH & Co. KG
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AnschriftCharlottenstraße 23
70182 Stuttgart -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID11158
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse72250 Freudenstadt
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.125,21 m²
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Dachbodenfläche ca.30 m²
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Kellerfläche ca.25 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Außenstellplatz1,00 EUR (Anzahl: 1)
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Garagenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) -
Hausgeld230,00 EUR
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Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.02.2026
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Gültig bis05.02.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1969
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf193,98 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz sowie eine Garage, die zur Nutzung bereitstehen. Ein Garten kann ebenfalls genutzt werden.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 95,21 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, separates WC sowie einen Balkon mit einer Fläche von 6 m². Das Dachgeschoss bietet weitere 30 m² an Fläche, die ausgebaut ist nach Bedarf auch vermietet werden kann.. Der Keller mit einer Fläche von 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt und ist in einem guten Zustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das zusätzlichen Raum benötigt. Mit einer Garage und einem Parkplatz ist auch für die Unterbringung eines Fahrzeugs gesorgt. Der Garten und der Balkon bieten zusätzlichen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Ein insgesamt schönes und gepflegtes Zuhause, das sich für verschiedenste Lebenssituationen eignet.
Ausstattung
Garage mit Stellplatz
Dachsanierung inkl. Dämmung 2025
PV-Anlage 2025
2 Ausgebaute Kellerräume
Waschraum
Gastherme mit Wasserspeicher
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Freudenstadt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Freudenstadt ist eine charmante Stadt im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Bekannt für ihre idyllische Lage und ihren historischen Stadtkern, bietet sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Region um Freudenstadt zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitangebote aus. Der Schwarzwald bietet zahlreiche Wanderwege, Radwege und Skigebiete, die zu jeder Jahreszeit für Erholung und Abenteuer sorgen. Zudem laden charmante Städtchen und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Museen dazu ein, die Geschichte und Kultur der Region zu erkunden.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
