Wohnen am Probstsee ++ moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Beschreibung

Schon beim Betreten Ihrer neuen ca. 75 m² großen Erdgeschosswohnung werden Sie begeistert sein, denn diese befindet sich in erster Reihe zum Probstsee und bietet Ihnen tolle Ausblicke in die Natur.
Die Immobilie verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und präsentiert sich durch die 2005 erfolgte Modernisierung in einem gepflegten Zustand.

Der offen gestaltete Wohn- / Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und empfängt Sie mit guten Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz.
Große Fensterflächen bringen viel Licht in diesen ca. 22 m² großen Raum und gewähren Ihnen eine tolle Aussicht zum Probstsee sowie in das Naturschutzgebiet. Der überdachte Westbalkon erweitert im Sommer den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie so richtig abschalten und entspannen. Ebenfalls darf der große Gemeinschaftsgarten von Ihnen mitbenutzt werden.
Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Sinne der kurzen Wege an den Essplatz angrenzend. Hier kommen Kochfreunde ganz auf ihre Kosten.
Im ca. 14 m² großen Hauptschlafzimmer bringen Sie ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter. Der dritte Raum der Wohnung eignet sich perfekt für ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und bietet Ihnen wie auch das Hauptschlafzimmer Fernsicht in die unverbaubare Natur.
Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls 2005 modernisiert und mit einer Dusche, Badewanne, Toilette, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu Ihrer Information. Vor ca. einem Jahr wurde eine undichte Wasserleitung bei der Badewanne fachmännisch getauscht und erneuert. Die geöffneten Stellen können mit den noch vorrätigen Fliesen wieder verschlossen werden.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen die zwei eigene Kellerräume im Untergeschoss des Hauses.
Ebenfalls stehen Ihnen Annehmlichkeiten wie ein Aufzug und der Hausmeisterservice in diesem Objekt zur Verfügung. Eine Einzelbox in der frisch sanierten Tiefgarage (19.000 € extra) rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

- ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoss
- Ausblick zum Probstsee und in das Naturschutzgebiet
- Wohnung wurde 2005 modernisiert
- gepflegtes Mehrparteienhaus (Baujahr 1973)
- großer Gemeinschaftsgarten
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- frei nach Absprache

- sonnenverwöhnter und offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Seeblick
- nach Westen ausgerichteter und überdachter Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Flur mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten
- Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- modernes, innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch

- 2 Kellerräume
- Trockenraum
- Fahrradplatz
- abschließbare Tiefgaragenbox (19.000 € extra)
- Möglichkeit zur Anmietung eines weiteren Stellplatzes
- Gas Zentralheizung

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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