eine Altbauwohnung wie man sie sich wünscht 3 Zimmer ca. 84qm mit Balkon

Beschreibung

Diese optimal gelegene Altbauwohnung im Stuttgarter Westen besticht durch Ihren praktischen Grundriss sowie die großzügige Raumgestaltung.

Sie betreten die Wohnung in einer geräumigen Diele die Zugang zu allen Zimmern gewährt.
Das Schmuckstück wurde 2016 saniert und zeigt sich heute in einem modern, gepflegten Zustand.
Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss hat eine bodentiefe, opulente Dusche gewonnen und das WC ist separat.
Die Küche ist mit allen deutschen Markenartikeln ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Über die Küche gelangen Sie auf den ruhigen Südbalkon mit Blick in den Innenhof.

Abgerundet wird dieses Angebot mit 2 Kellerräumen.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese traumhafte Wohnung zu besichtigen.

Ausstattung

alles auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- ca. 84 qm
- Bj. 1949 kein Denkmalschutz
- Sanierung und Modernisierung der Wohnung 2016
- neue Gasetagenheizung
- neue Heizkörper
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- neues Bad mit großen Fliesen, begehbare Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- hochwertige Laminatböden
- Innentüren neu
- verputzte Innenwände
- Balkon wurde mit Bankirai-Holz-Dielen verlegt
- Küche neu

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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