NEU: Altbauwohnung trifft zentrale Lage ++ab sofort frei++

70469 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10676
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70469 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Hausgeld
    277,53 EUR
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Feuerbach-Mitte.
Diese ca. 82 qm Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

Schon beim Betreten werden Sie vom Charme und der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem jeden Raum.

Das ansprechende Wohn-/Esszimmer mit Stuckelementen und hohen Fenstern hat eine angenehme Größe und lässt viel Licht in die Räume. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Küche und Bad sind gefliest.

Die Schlafräume sind großzügig geschnitten und bieten Ihren Möbeln ausreichend Platz zum Entfalten und Gestalten.

Die Küche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne perfekt ausgestattet und lässt durch seine Größe keinen Morgenstress aufkommen. Die Toilette befindet sich separat im Flur.

Hohe Räume mit großen Fenstern sorgen für ein sehr angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Ein abschließbares Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die großzügige Räume bevorzugen.

Ich lade Sie herzlich ein, diese schöne Wohnung zu besichtigen.

Ausstattung

- Altbauwohnung ohne Denkmalschutz von 1914
- Wohnfläche ca. 82 qm
- 3 Zimmer
- 1 TL-Bad mit begehbarer Dusch
- 1 separates WC
- Einbauküche inkludiert
- Gas-Etagenheizung
- 1 abschließbares Kellerabteil
- Deckenhöhe von 2,77m

Hausgeld Darstellung:
Nebenkosten (verbrauch) 210,28 €
Rücklagenzuführung 67,25 €
--------------------------------------------------------
GESAMT 277,53€

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Mit wenigen Klicks über https://www.immo-team.de/verkauf/wertermittlung/ erhalten Sie ein kostenfreies Erstgutachten mit wertvollen Ratgebern zum Downloaden. Sonstiges:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Feuerbach-Mitte in Stuttgart.

Feuerbach-Mitte bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren U-Bahn- und Buslinien. Der Bahnhof Feuerbach ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Die Nähe zur B295 und zur A81 erleichtert die Anfahrt mit dem Auto.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbieter. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Höhenpark Killesberg und verschiedene Sporteinrichtungen an. Kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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