Provisionsfrei & Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung ++DACHTERRASSE++

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung im Projekt Grünbühl.Living, das am südöstlichen Rand von Ludwigsburg liegt. Die grüne Umgebung kombiniert mit der Nähe zum Stadtzentrum macht dieses Projekt besonders attraktiv.

Insgesamt entstehen in Wohnbereich A, 74 Wohnungen mit verschiedenen Grundrissen, von denen derzeit noch 27 zum Verkauf stehen.

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² großzügigen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung erfüllen moderne Wohnstandards. Dazu gehören Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, hochwertiger Vollholzparkettboden , elektrische Rollläden, E-Mobilitätsvorrüstung und Smart-Home-Installationen.

Das offene Raumkonzept im Wohn- und Essbereich dieser 4-Zimmer-Wohnung ermöglicht eine optimale Planung Ihrer Wunschküche und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert diesen Bereich bei passenden Wetterverhältnissen ins Freie. Hier sind Ihnen viele Sonnenstunden garantiert.

Alle weiteren Räumlichkeiten sind über den Flur zu erreichen und bieten perfekte Raumgrößen für individuelle Wohnkonzepte mit ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel.

Das moderne Tageslichtbad mit Feinsteinzeugfliesen ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Zusätzlich laden der großzügig gestaltete, begrünte Innenhof und die Möglichkeit zum Plausch mit Nachbarn ein.

Weitere Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller und ein Hausmeisterdienst machen dieses Neubauquartier besonders lebenswert. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilitätsvorrüstung (30.000 € extra) runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Baujahr 2024
- Erstbezug und provisionsfrei
- offener Wohn-/ Essbereich
- gefliester Küchenbereich
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette
- hochwertiger Vollholzparkettboden in gesamter Wohnung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Vorrüstung für SMART-Home Installation & E-Mobilität
- Personenaufzug in allen Ebenen
- Kellerraum
- großzügige und grüne Gemeinschaftsflächen
- Hausmeisterservice
- gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität (30.000€ extra)
- Heizwäremerzeugung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Photovoltaikanlagen
- KFW 55 EE Standard

Sonstiges

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