Provisionsfrei & Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Schnitt

71638 Ludwigsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10807
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    49,59 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2025
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    424.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.10.2021
  • Gültig bis
    13.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen im historischen Ambiente – neues Stadtquartier auf dem Areal der Jägerhofkaserne

Auf dem Areal der ehemaligen Jägerhofkaserne aus dem 19. Jahrhundert entsteht ein neues, attraktives Stadtquartier. Durch den Umbau und die umfangreiche Sanierung der historischen Gebäude, ergänzt durch moderne Neubauten, werden insgesamt 161 hochwertige Wohnungen geschaffen.

Einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne
Die charmante Verbindung des historischen Charakters mit modernster Ausstattung, durchdachten Grundrissen, Personenaufzügen und einer hauseigenen Tiefgarage garantiert höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt macht das Quartier besonders attraktiv.

Wohnungen mit vielfältigen Highlights
Es stehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 183 m² zur Auswahl, jeweils mit großzügigen Balkonen oder Loggien, die sich zum ruhigen Innenhof orientieren. Raumhöhen von teilweise über 3 Metern schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl.

Praktische Extras für den Alltag
+ Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
+ Abstellmöglichkeiten für Müll und Fahrräder (je zwei Fahrradstellplätze pro Wohnung)
+ Private Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
+ Direkte Zugänge von den Untergeschossen zu den Wohneinheiten über Personenaufzüge oder Treppen
+ Besondere Ausstattung und Fertigstellung

Die Wohnungen überzeugen mit heller Raumgestaltung, hochwertigen Materialien und großzügigen Balkonen. Der Innenausbau ist derzeit in vollem Gange, die Fertigstellung ist für Anfang 2025 geplant.

Besichtigung und Beratung:
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Projekt begeistern! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung


Schöne, funktionale Raumaufteilung

Raumhöhen über 3 Meter

Lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterflächen

Offener Küchenbereich

Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC

Separates Gäste-WC

Echtholz-Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen

Feinsteinzeugfliesen in Küche und Sanitärbereichen

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Großer, überdachter Westbalkon

Glasfaseranschluss

Gegensprechanlage

Vorrüstung für SMART-Home Installation

Separater Abstellraum im Untergeschoss

Gemeinschaftliche Waschküche

Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Hauseigene Tiefgarage mit Vorrüstung E-Mobilität

Hausmeisterservice

Personenaufzug in alle Ebenen

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
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Lage

Großzügige und grüne Gemeinschaftsbereiche machen das Leben in dem Neubauquartier "Grünbühl.living" besonders attraktiv.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum Ludwigsburgs sowie die fußläufige Distanz zu den Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln kennzeichnen die Lage.

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