4 Zimmer Etagenwohnung mit Süd-Balkon, Terrasse, Gartenanteil und Garage

Beschreibung

Zum Verkauf kommt hier eine von der Sonne verwöhnte und praktisch in Ihrem Grundriss aufgeteilte 4 Zimmerwohnung.
Schon beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von der großzügigen Raumaufteilung begeistert sein.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein sonniges Wohngefühl.
Um Ihnen die Vorstellung der Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel zu erleichtern, haben wir uns erlaubt dies virtuell darzustellen.
Vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus, genießen Sie den Zugang auf den ca. 11qm großen Süd-Balkon.
Eine schattenspendende Markise sorgt für einen angenehmen Aufenthalt, so können Sie diesen zu allen Jahreszeiten optimal nutzen.

Alle Zimmer verfügen über ausreichend Fläche für Ihre Möbel.
Ein gemütliches Büro, eignet sich optimal zum Homeoffice und verschafft Ihnen den Zutritt auf einen weiteren Außenbereich, die Terrasse.
Somit können Sie den ganzen Tag mit der Sonne wandern und finden immer den geeigneten Platz im sich vom Alltag zu erholen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Das WC ist separat.
Die Küche mit allen elektrischen Markengeräten ist im Kaufpreis inkludiert und verfügt über eine Stellfläche für eine Waschmaschine.

Der Wohnung zugeteilt ist ein Abstellraum auf der 2. Etage der über einen Stromanschluss verfügt und somit Platz für Trockner, Gefrierschrank und vieles mehr bietet. Weite Wege in den Keller bleiben somit ausgeschlossen.

Für Gartenfreunde steht in der Hanglage hinter dem Gebäude eine Fläche zum Gestalten zur Verfügung.

Eine abschließbare Garage, die davor über eine zusätzlich ausreichende Stellfläche für einen weiteren PkW verfügt rundet das Angebot optimal ab.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir dieses einmalige Angebot zu besichtigen.

Ausstattung

alles auf einen Blick:

- 4 Zimmerwohnung
- 3. Etage
- Baujahr: 1968
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung von 2003 / außer Terrassentür (vom Baujahr)
- Rollläden (Holz)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch
- separates WC
- Einbauküche mit Markengeräten und Stellfläche für eine Waschmaschine
- Gasheizung von 2019
- Balkon mit Markise
- Terrasse
- Gartenanteil (Hanglage)
- im 2. OG Abstellraum mit Stromanschluss
- 1 Einzelgarage mit Stellplatz davor

KAUFPREISDARSTELLUNG:
Kaufpreis ETW:......................260.000,-- €
Kaufpreis Garage:....................15.000,-- €
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GESAMTKAUFPREIS:............275.000,-- €

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.