Provisionsfrei: 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon++KFW 55 Förderung möglich

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise (KFW 55 Standart) auf ca. 44,74 m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der an diesen Bereich angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bildet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls praktisch geschnitten und ein modern ausgestattetes Bad mit einer hochwertigen Sanitärausstattung namhafter Hersteller, darunter Villeroy & Boch komplettiert diese Wohnung.

Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie elektrische Rollläden sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zu erwerben. Alternativ stehen auch zwei Außenstellplätze, zu einem Kaufpreis von jeweils 12.500 €, zur Verfügung.

• Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit einen zinsgünstigen Kredit über die KFW Bank zu erhalten+++

Gerne beraten wir Sie hierzu unverbindlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Übersicht gesamtes Haus:

• Modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen
• Schlüsselfertige Erstellung durch renommierten Bauträger aus der Region
• Attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnungsgrößen von ca. 45 m² bis ca. 112 m²

Die Wohnung:

• ca. 44,74 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer
• Balkon
• Schlafzimmer
• heller und offen gestalteter Wohn-/Ess-/ Kochbereich
• Badezimmer
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
• Größtenteils Tageslichtbäder
• Fliesen (30 x 60 cm), Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe
• Elektrische Rollläden
• Großzügige Balkone bei sämtlichen Wohnungen
• Terrassen mit privaten Gartenanteilen bei den Erdgeschosswohnungen
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
• 9 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität (25.000 € je Stellplatz)
• 2 zusätzliche Außenstellplätze (12.500 € je Stellplatz)
• Moderne Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen
• Eigener Kellerraum für jede Wohneinheit
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss für Bewohner und Hausmeister
• überdachte Fahrradabstellfläche
• Kinderspielplatz auf dem Grundstück
• Zentraler Müllplatz

Sonstiges

Disclaimer
Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren
Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie
Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind
vorbehalten.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Vermittlung dieses Objektes ist für en Käufer/Erwerber Provisionsfrei.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.