Praktische 2 Zi-Whg in Rommelsbach **BALKON + GARAGE**

Beschreibung

Diese vorteilhaft geschnittene, schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahre 1989.
Die Immobilie mit praktischem Schnitt erstreckt sich über insgesamt 60 qm Wohnfläche und lädt zum gemütlichen Wohnen in ruhiger Lage ein.

Empfangen werden Sie im Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der großzügige Flur navigiert Sie dann durch die gesamte Wohnung.
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Ein geräumiger Balkon der über das Wohnzimmer zu erreichen ist, erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.

Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, welche Ihnen als Gemeinschaftsräume zur Verfügung stehen.

Im Allgemeinen ist die Wohnung in einem seinem Baujahr entsprechendem Zustand.

Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz für ein junges Paar, Single oder in der wohlverdienten zweiten Lebenshälfte - eine praktische Immobilie in bester Lage wartet hier auf seine neuen Eigentümer.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

- großzügige 2-Zimmer-Wohnung
- praktischer, geräumiger Schnitt
- ab sofort frei
- zentrale Lage
- Balkon
- helle Räumlichkeiten
- gepflegtes Wohngebäude
- 1 abschließbarer Kellerraum
- Modernisierungsbedürftiger Zustand.
- Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW: ......................249000,--€
Kaufpreis Garage: ....................20.000,--€
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GESAMTKAUFPREIS: .............269.000,--€

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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