Besichtigung am Freitag–Provisionsfrei++ modern Neubauwohnung zum Erstbezug

Beschreibung

In ruhiger und stadtnaher Wohnlage wartet diese 3 Zimmer-Neubauwohnung auf ihren Erstbezug.
Erleben Sie auf insgesamt über 85 m² Wohnfläche eine ansprechende Raumaufteilung und ein frisches Lebensgefühl.

Bodentiefe Fensterelemente bringen besonders viel Licht in den Wohn-/Ess-/ Kochbereich. Mit seinen ca. 30 m² bildet dieser den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen entsprechend Raum um Ihre Möbelstücke perfekt in Szene zu setzen.
In dieses offene Raumkonzept lässt sich Ihre Wunschküche optimal planen und ist darüber hinaus sehr kommunikativ.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Relaxxen ein. Weitere Verweilmöglichkeiten als auch für einen einem Plausch mit der Nachbarn erwarten Sie im großzügig, begrünte Quartiersinnenhof. Das Hauptschlafzimmer mit seinen ca. 18 m² bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt für ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer.
Besonders praktisch ist auch der Abstellraum in der Wohnung. Hier bringen Sie Ihre Waschmaschine/ Trockner und andere Dinge bestens unter.
Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine separater Gästetoilette komplettiert diese Neubauwohnung..

Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, Packstation und Hausmeisterdienst machen dieses erst erstellte Neubauquartier besonders lebenswert. Ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz (29.900 € extra) im Untergeschoss des Hauses runden dieses Neubauangebot ab.

Ausstattung

- ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 2021
- Erstbezug und provisionsfrei
- offener Wohn-/ Essbereich
- gefliester Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- ca. 6 m² großer Südbalkon
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
- separate Gäste-Toilette
- praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettböden in den Wohn-/ und Schlafzimmern
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- großzüge und grüne Gemeinschaftsflächen
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsraum
- Fahrradstellflächen
- DHL Packstation
- Car Sharing
- Tiefgaragenstellplatz (29.900€ extra)

Sonstige Informationen

Disclaimer
Die in den Plänen und Bildern aufgeführten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich der besseren Erläuterung einer möglichen Raumaufteilung und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Vertragsplan.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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