Tolle, lichtdurchflutete Singlewohnung auf ca. 60qm

70186 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Corina Klamann, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10023#4bGIEV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70186 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Hallenhöhe
    2,5 m
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. 19% MwSt.
    2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Hausgeld
    165 EUR
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Stuttgarter Osten.

Die helle Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.
Ihr pratkischer Schnitt ermöglicht im Wohnzimmer einen gemütlichen Essbereich.
Von hier betreten Sie einen kleinen Süd-Balkon auf dem Sie unter einer schattenspendenden Markise die Mittagssonne genießen können.

Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten Ihren Möbeln ausreichend Platz zum Entfalten.

Die Küche ist funktional, sie ist mit einem Gasherd ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß . Beim Kochen hat man einen herrlichen Ausblick in den grünen Hinterhof.

Das Tageslichtbad besitzt ein vorgelagertes Waschbecken, eine Sitzwanne die das Duschen ebenfalls bequem ermöglicht sowie eine Toilette.

Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Kellerräumen einer gemeinschaftlichen Waschküche und einen Fahrradständer im Aussenbereich.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde laufend modernisiert. Das Dach wird zum Ende des Jahres erneuert, die daraus entstehenden Kosten werden noch vom Eigentümer übernommen.
Dieses Apartment bietet Paaren oder Singles ein ideales Zuhause.
Wer hier wohnt, wird sich stets wohl fühlen.

Ausstattung

alles auf einen Blick:
- 3,5 Zimmerwohnung
- Baujahr 1954
- ca. 60 qm Wohnfläche
- Hausgeld ca. 165,—€ zuzüglich Heizkosten derzeit ca. 70,--€
- Etagengasheizung
- Böden: Parkett, Kork und Fliesen
- Fenster: Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Sitzwanne, Waschbecken und WC
- Küche mit Gasherd und Waschmaschinenanschluss
- Südbalkon mit Markise
- 2 Kellerabteile
- gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradständer im Aussenbereich
- in Ihrem Hausabschnitt befinden sich 10 Wohneinheiten
- Hausmeisterservice: somit müssen Sie sich um nichts kümmern

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Gaisburg in beliebter Halbhöhenlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Nicht zu übertreffen sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr!
In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss an mindestens zwei Stadtbahnlinien (U4, U9) sowie verschiedene Buslinien (42, 45, 56, N9).
Aufgrund der Vielzahl an Verbindungen können Sie das Auto sicherlich auch mal stehen lassen. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie bspw. in etwa 15 Minuten und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Haltestationen.

Sehr praktisch ist auch die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27. Innerhalb von ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie über die Talstrasse die B14 (Uferstrasse) Richtung Pragsattel oder Esslingen. Mit kurzen Fahrstrecken sind auch die östlichen Stadtteile und Orte wie: Ober- und Untertürkheim,
S-Wangen, Hedelfingen, Cannstatt sowie Esslingen und Waiblingen verbunden.

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