Moderne barrierefreie 2,5 Zimmer-Wohnung ++AUFZUG++ mit großem BALKON ++ab sofort verfügbar++ 76 qm

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10046#4bGIEV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Lage
    1a
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    76,09 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    20.000 EUR
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. 19% MwSt.
    2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Hausgeld
    296,42 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.05.2013
  • Gültig bis
    11.05.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geschickt aufgeteilte und komfortable, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Das architektonisch sehr ansprechende und neuwertige Haus wurde 2012 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist barrierefrei sowie stufenlos mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung zu erreichen.

Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Über den Flur erreichen Sie stirnseitig den großzügigen Wohnbereich mit offenem Übergang zum Essplatz und der Küche die zum zentralen Treffpunkt in Ihrem Zuhause werden.
Hier lassen große Fensterfronten viel Licht in den Raum und bieten Ihnen Zugang auf Ihren großen Süd-Westbalkon mit schönem Blick in den Innenhof.

Das geräumige Schlafzimmer ist im hinteren Bereich der Wohnung in den Grundriss integriert und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Ebenso praktisch angeordnet ist das Bad mit Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Hier könnten Sie auch Ihre Waschmaschine platzieren.

Geeignet ist die Wohnung für Singles oder Paare mit großem Raumanspruch. Weiter haben Sie noch einen Tiefgaragenstellplatz der zur Wohnung gehört.

Die Wohnung bietet ein Rundum-Sorglos Paket - ein Hausmeisterservice bis hin zu Winterdienst, hier müssen Sie sich um nichts kümmern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- praktischer geräumiger Schnitt
- ab sofort frei
- zentrale Lage
- großer Balkon mit elektr. Markise
- Urbanität und Natur in perfekter Ergänzung
- Läden und Geschäfte, Kultur und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
- Ideale öffentliche Verkehrsanbindung – Bus, Tram, S-Bahn, U-Bahn
- Rundum-Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und Winterdienst
- Aufzug vorhanden
- TG-Platz im 2.UG

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Stuttgart-Wangen.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Stadtbahnlinien U9 & U13 an der U-Bahn-Station "Inselstraße" gesorgt. Direkt im Gebäude befindet sich unter anderem der neue Rewe-City sowie eine Bäckerei welche auch Sonntags geöffnet ist.

Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés.

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