Charmante Altbauwohnung mit über 3 Meter Deckenhöhe und Balkon

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im gefragten „Kernerviertel" befindet sich in einem stilvollen 5-Parteienhaus, das im Jahr 1893 erbaut wurde. Das frisch renovierte Treppenhaus mit eleganten Terrazzoböden heißt Sie bereits beim Betreten herzlich willkommen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 104 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte 1. Obergeschoss und besticht durch ihre einzigartigen Altbaudetails, darunter beeindruckende ca. 3,10 Meter hohe Decken und kunstvolle Stuckelemente im Wohnbereich. Eine Renovierung bietet Ihnen hier die Möglichkeit, den ursprünglichen Charme dieser Wohnung wieder zum Leben zu erwecken.

Der großzügige Dielenbereich führt Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Die Küche bietet Ihnen genügend Raum zur Planung Ihrer Traumküche und der angrenzende, überdachte Balkon eignet sich perfekt für den Kaffee am Morgen sowie entspannte Stunden im Freien. Im Wohnzimmer können Sie ihre Möbelstücke perfekt in Szene setzen. Dieser stuckverzierte Raum ist dank seiner großen Fensterelemente besonders hell und lädt zum Verweilen ein. Die drei weiteren, großzügig geschnittenen Räume sind flexibel nutzbar und können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden. Einer dieser Räume verfügt sogar über einen weiteren Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das moderneTageslichtbad, das 2014 neu gestaltet wurde, ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort der Wohnung zusätzlich.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei praktische Kellerabteile zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme mit Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

• 4 Zimmer-Wohnung verteilt auf insgesamt ca.103,53 m² Wohnfläche
• Altbauhaus mit lediglich 5 Einheiten
• Gebäudebaujahr 1893
• kein Denkmalschutz
• gefragte Stuttgarter Lage "Kernerviertel" mit attraktiver Nachbarbebauung
• Raumhöhen von ca. 3,10 Meter
• sofort bezugsfrei
• renovierungsbedürftig
• Wohnzimmer mit Stuckdecke
• Küche mit angrenzendem West-Balkon
• 3 weitere, großzügige Räume zur individuellen Nutzung
• 2014 renoviertes, modernes Tageslichtduschbad
• 2 Kellerabteile
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• renoviertes und charmantes Treppenhaus
• Hausreinigung in den Nebenkosten beinhaltet
• Gas Etagenheizung von 2011

Sonstiges

++ Das Exposé beinhaltet zur besseren Veranschaulichung Bilder mit virtuellen Möblierungsbeispielen++

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