großzügige und sehr geschmackvoll sanierte Wohnung über den Dächern von Heslach

70199 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9986#4bGIEV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70199 Stuttgart
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1809
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    198 EUR
  • Kaufpreis
    879.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2020
  • Gültig bis
    18.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1809
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    142,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine individuelle, großzügige Immobilie in zentraler Lage von Stuttgart?
Dann sind Sie hier goldrichtig!

In einem wunderschönen Stilaltbau aus dem Jahre 1910 gelegen, bietet Ihnen diese schicke Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnkonzepte.

Ein altbautypisches und gepflegtes Treppenhaus mit schönem Steinboden im Eingangsbereich begleitet Sie in das vierte Stockwerk des Gebäudes. In der Wohnung angekommen, werden Sie im geräumigen Flur empfangen. Hier haben Sie ausreichend Platz eine Garderobe unterzubringen.

Mit viel Liebe zum Detail ist diese attraktive Immobilie 2018 kernsaniert worden.

Die freundliche Atmosphäre dieser Immobilie wird Sie schon beim Betreten begeistern.
Das Element Licht steht im Vordergrund.
Auf der Sonnenseite gelegen, sind die Räume optimal belichtet und schaffen ein gemütliches Wohngefühl.
Die Wohnfläche, ausgelegt mit hochwertigem Fischgrätenparkett, erstreckt sich auf ca. 140qm Wohnfläche, welche auf 4 Zimmer aufgeteilt ist.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, gesellige Kochabende auch in größere Gesellschaft sind garantiert.
Die Platzverhältnisse dieser wunderschönen Wohnung gleichen eher einer Loft-Etage.

Die beiden größten Schlafzimmer liegen angrenzend am Master-Bad welches über eine Badewanne, WC, einem kleinen Raum mit bodentiefer Regendusche sowie den Anschluss der Waschmaschine verfügt.

Das Elternschlafzimmer am anderen Ende der Wohnung verfügt über eine kleine Ankleide sowie einem kleinen Tageslicht-Duschbad en suite. Ein Gäste-WC im Flur deckt den Bedarf dieser Wohnungsgröße optimal ab.

Eine interessante Immobilie wie man sie nicht alle Tage angeboten bekommt!

Ausstattung

- praktische Raumaufteilung auf 4 Zimmer
- helle, lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Ausstattung
- zwei Bäder sehr modern und hochwertig
- super Lage
- funktionale Einbauküche mit Kochinsel

Sonstiges:
- Abstellraum im Untergeschoss
- Hausmeister-Service
- aktuell vermietet freiwerdend in Kürze
- Hausgeld beträgt monatlich 198,00 €

Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Stuttgart-Heslach ist ein innerer Stadtbezirk Stuttgarts südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Süd und Kaltental.

Die zum Verkauf ausstehende Immobilie befindet sich auf der Böblinger Straße in zentraler Lage.
Der öffentliche Personennahverkehr liegt ca. 5 Gehminuten von den U-Bahn-Haltestellen Bihlstraße sowie Erwin-Schoettle-Platz entfernt. Die Einkaufs-Märkte, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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