Moderne 3 Zi-Wohnung in Toplage Waiblingen **2 BALKONE**FREI**

71332 Waiblingen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10182
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71332 Waiblingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. 19% MwSt.
    2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 - Parteienhaus, in einer verkehrsberuhigten Lage in Waiblingen.

Die helle und zentral gelegene Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² und wurde von den Verkäufern selbst bewohnt und über die Jahre immer wieder gepflegt.

Der einladend geschnittene Eingangsbereich wurde mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt und verfügt über einen zusätzlichen Abstellplatz, welcher auch als Abstellkammer genutzt werden kann.

Die Fläche der Wohnung teilt sich in drei Zimmer, einer separaten Küche, ein Bad mit Wanne und zwei Balkonen auf. Ein größerer Aussichtsbalkon ist nach Süd-West ausgerichtet und ein kleinerer Balkon nach Osten.

Der Grundriss der Wohnung kann idealerweise als Familien oder für eine Wohngemeinschaft genutzt werden. Die Zimmer der Wohnung sind jeweils in sich abgeschlossen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen vom Wohnraum separierte Küche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Sowohl die Küche, als auch die Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Unter anderem zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume aus. Die großen Fensterelemente bringen viel Licht in die Räume. Helles Laminat unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Für die Wäsche finden Sie im Keller eine Waschküche vor, des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die dazugehörigen Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein abschließbarer Abstellplatz für Fahrräder und ein Garten zur Verfügung.

Ausstattung

- großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- praktischer, geräumiger Schnitt
- ab sofort frei
- zentrale Lage
- 2 Balkone
- helle Räumlichkeiten
- gepflegtes Wohngebäude
- 2 abschließbarer Kellerräume
- Gepflegter Zustand.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Waiblingen liegt nordöstlich von Stuttgart und ist die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises.

Verkehrsanbindung:
Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die Bundesstraße 14 (Stuttgart–Nürnberg) und als Abzweig der B 14 beginnt am Ortsrand die Bundesstraße 29 (Waiblingen–Aalen).

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung und sind in Kürze zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, auch Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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