Schöne 3 Zi-Wohnung in Toplage Waiblingen **2 BALKONE**FREI**

Beschreibung

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 - Parteienhaus, in einer verkehrsberuhigten Lage in Waiblingen.

Die helle und zentral gelegene Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71 m² und wurde von den Verkäufern selbst bewohnt und über die Jahre immer wieder gepflegt.

Der einladend geschnittene Eingangsbereich wurde mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt und verfügt über einen zusätzlichen Abstellplatz, welcher auch als Abstellkammer genutzt werden kann.

Die Fläche der Wohnung teilt sich in drei Zimmer, einer separaten Küche, ein Bad mit Wanne und zwei Balkonen auf. Ein größerer Aussichtsbalkon ist nach Süd-West ausgerichtet und ein kleinerer Balkon nach Osten.

Der Grundriss der Wohnung ist ideal für die Nutzung als Familie oder als Wohngemeinschaft. Die Zimmer der Wohnung sind jeweils in sich abgeschlossen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen vom Wohnraum separierte Küche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Sowohl die Küche, als auch die Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Unter anderem zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume aus. Die großen Fensterelemente bringen viel Licht in die Räume. Helles Laminat unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Für die Wäsche finden Sie im Keller eine Waschküche vor, des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die dazugehörigen Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein abschließbarer Abstellplatz für Fahrräder und ein Garten zur Verfügung.

Ausstattung

- großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- praktischer, geräumiger Schnitt
- ab sofort frei
- zentrale Lage
- 2 Balkone
- helle Räumlichkeiten
- gepflegtes Wohngebäude
- 2 abschließbarer Kellerräume
- Gepflegter Zustand.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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