Wunderschöne 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung ++Ruhige Lage++Garten++Ausblick++

Beschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 107 m² und befindet sich auf der dritten Etage eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1995. Der Energieeffizienzklasse D zugeordnet, verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze, einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie einen Balkon mit einer Fläche von 6,5 m². Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert und befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Fläche von 7,5 m² und eine Zentralheizung.

Die Wohnung umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer und das Bad, sowie der offene Wohn- Essbereich und Küche , während sich im oberen Stockwerk ein zusätzlich Gästezimmer und ein Büro befindet. Der Balkon, welcher vom Wohnzimmer zu erreichen ist, lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht bis hin zur Teck zu genießen. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich gestaltet.

Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über weitere Extras wie zwei Parkplätze, einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung und einen Keller. Die Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Immobilie besonders attraktiv. Insgesamt präsentiert sich die Maisonettewohnung als modernes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Interessenten, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind.

Ausstattung

Alles auf einem Blick:

- Baujahr 1995
- 6 Zimmer
- 107 m² Wohnfläche
- 20 m² nutzflächennahe Wohnfläche
- 6,5 m² Balkonfläche
- 7,5 m² Kellerfläche
- Gartenmitbenutzung mit Spielplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
- 1 Außenstellplatz

Erste Ebene:
- Großer Wohn- Essbereich
- Offene Einbauküche mit Siemens-Geräten
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Balkon

Zweite Ebene:
- 2 ausgebaute Zimmer welche als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können

Modernisierungen:
- Fassade 2020
- EBK 2016
- Dachfenster begehbarer Kleiderschrank 2018
- Vinyl- und Laminatboden 2016

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis ETW:......................449.000,-- €
Kaufpreis Tiefgarage:..............15.000,-- €
Kaufpreis Außenstellplatz:......15.000,-- €
________________________________________
Gesamtkaufpreis:..................479.000,-- €

Sonstiges

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Sonstiges:
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