98 m² Gesamtfläche ++4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause zum wohlfühlen?
Dann ist diese schicke 4,5-Zimmer Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie!

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 73 m², weitere ca. 25 m ² Nutzfläche befinden sich im ausgebauten und mit der Wohnung verbundenen Bühnenraum.
Die Immobilie ist mit ihren insgesamt ca. 98 m² Nettogrundrissfläche familienfreundlich geschnitten und präsentiert sich durch die 2020 erfolgte Modernisierung in einem neuwertigen Zustand.

Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet sich im Sommer als perfekten Platz zum Entspannen an.
Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.
Im Hauptschlafzimmer bringen Sie ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie einen Waschtisch. Die Toilette befindet sich separat. Die zwei weiteren, jeweils ca. 9 m² großen Räume bieten sich ideal als Kinderzimmer an und komplettieren die erste Wohnetage.

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung.
Oben angekommen erwartet Sie ein weiteres Highlight, der ausgebaute und sonnenverwöhnte Bühnenraum.
Dieser ca. 25 m² große Bereich wurde nur in der Nettogrundrissfläche berücksichtigt und bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 15.000 € in einem Nachbarhaus mit erworben werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.

Ausstattung

- ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer
- weitere ca. 25 m² Nutzfläche im Bühnengeschoss (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- gepflegtes 4 Parteienhaus (Baujahr 1992)
- 2020 geschmackvoll modernisiert
- frei im Herbst 2022

- sonnenverwöhnter und offen gestalteter Wohn-/ Essbereich
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- moderne Einbauküche
- Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- 2 identische große Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
- separate Toilette
- Gas Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft (15.000 € extra)

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
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