98 m² Gesamtfläche ++4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon

73614 Schorndorf, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10025#4bGIEV
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    73614 Schorndorf
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Herbst 2022
  • Stellplätze
    15.000 EUR
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38
    2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2018
  • Gültig bis
    19.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    146,15 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,15 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause zum wohlfühlen?
Dann ist diese schicke 4,5-Zimmer Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie!

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 73 m², weitere ca. 25 m ² Nutzfläche befinden sich im ausgebauten und mit der Wohnung verbundenen Bühnenraum.
Die Immobilie ist mit ihren insgesamt ca. 98 m² Nettogrundrissfläche familienfreundlich geschnitten und präsentiert sich durch die 2020 erfolgte Modernisierung in einem neuwertigen Zustand.

Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über gute Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet sich im Sommer als perfekten Platz zum Entspannen an.
Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verbleibt in der Wohnung.
Im Hauptschlafzimmer bringen Sie ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie einen Waschtisch. Die Toilette befindet sich separat. Die zwei weiteren, jeweils ca. 9 m² großen Räume bieten sich ideal als Kinderzimmer an und komplettieren die erste Wohnetage.

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung.
Oben angekommen erwartet Sie ein weiteres Highlight, der ausgebaute und sonnenverwöhnte Bühnenraum.
Dieser ca. 25 m² große Bereich wurde nur in der Nettogrundrissfläche berücksichtigt und bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 15.000 € in einem Nachbarhaus mit erworben werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche.

Ausstattung

- ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer
- weitere ca. 25 m² Nutzfläche im Bühnengeschoss (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
- gepflegtes 4 Parteienhaus (Baujahr 1992)
- 2020 geschmackvoll modernisiert
- frei im Herbst 2022

- sonnenverwöhnter und offen gestalteter Wohn-/ Essbereich
- nach Süden ausgerichteter Balkon
- moderne Einbauküche
- Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- 2 identische große Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
- separate Toilette
- Gas Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft (15.000 € extra)

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die hier angebotene 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 errichteten
4-Parteienhauses in der Gerberstraße 15/1 in Schorndorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden.

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