In beliebter Wohnlage am Fuße der Gänsheide ++4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachloggia ++

Beschreibung

Wohnen am Fuße der Gänsheide: Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia.

In einem repräsentativen Mehrfamilienhaus am Fuße der Gänsheide kommt eine charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und herrlicher Aussicht zum Verkauf. Das 1912 erbaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohngemeinschaft besteht überwiegend aus Eigentümern, die das Ambiente des Hauses zu schätzen wissen.

Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die sich auf zwei Etagen (4. und 5. Obergeschoss) verteilt. Ob für Familien oder Paare mit einem hohen Raumanspruch – hier trifft eine begehrte Lage auf besonderen Wohnflair.

Mit einer Grundfläche von ca. 110 qm im 4. Obergeschoss bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Die Etagen im Überblick:
Eingangsbereich (4. Obergeschoss):
+ Küche mit Einbauküche (EBK) und angrenzendem Essbereich
+ Separates Tageslicht-Gäste-WC

Obere Etage (5. Obergeschoss):
+ Großer, offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia und herrlicher Aussicht ins Grüne
+ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinen Anschluß
+ Zwei Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche

In dieser besonderen Wohnlage befinden Sie sich in direkter Nachbarschaft zur historischen Robert-Bosch-Villa, renommierten Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straußstaffel direkt hinter dem Haus bietet einen wunderbaren Aussichtspunkt über Stuttgart und lädt zu schönen Spaziergängen im Grünen ein. Fußläufig erreichen Sie den Eugensplatz sowie die Uhlandshöhe. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am Schlossplatz (5 Stationen).

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

- Baujahr 1912
- ca. 1985 Ausbau und Erweiterung des Dachgeschosses
- Maisonette-Wohnung im 4. + 5. Obergeschoss
- historisches Gebäude sehr gepflegt und laufend modernisiert
- Wohnfläche: ca. 92 qm über zwei Etagen
- Parkettböden sowie Teppichboden
- Dachloggia mit wunderschöner Aussicht ins Grüne
- Abstellraum im Untergeschoss sowie Bühnenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausgeld monatlich 245 €
- Eigene Photovoltaik Dachloggia
- 2020 Erneuerung der Pflasterung des Eingangshofs, streichen der Fassade sowie des Treppenhauses

Sonstiges

Sonstige Informationen
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