In beliebter Wohnlage am Fuße der Gänsheide ++4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachloggia ++

Beschreibung

In einem eleganten, 1912 erbauten Mehrfamilienhaus am Fuße der begehrten Gänsheide, steht eine charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und herrlicher Aussicht zum Verkauf. Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand und wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt, die den einzigartigen Altbaucharme zu schätzen wissen.

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer Grundfläche von ca. 110 qm und einer Wohnfläche nach DIN von ca. 94 qm. Der großzügige Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die herrliche Dachloggia bietet einen traumhaften Blick zur Boschvilla und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Zudem befindet sich die Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, was sie besonders attraktiv macht.

Etagen im Überblick:
1. Ebene:
+ Küche mit moderner Einbauküche (EBK) und angrenzendem Essbereich
+ Helles Tageslicht-Gäste-WC

2. Ebene:
+ Großzügiger, offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachloggia und atemberaubendem Blick ins Grüne
+ Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Zwei geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur historischen Robert-Bosch-Villa sowie renommierten Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Straußstaffel hinter dem Haus bietet einen malerischen Aussichtspunkt über Stuttgart und lädt zu idyllischen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie sowohl den Eugensplatz als auch die Uhlandshöhe. Der Bus bringt Sie in nur fünf Stationen direkt zum Schlossplatz.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Baujahr 1912
- ca. 1985 Ausbau und Erweiterung des Dachgeschosses
- Maisonette-Wohnung im 4. + 5. Obergeschoss
- historisches Gebäude sehr gepflegt und laufend modernisiert
- Wohnfläche nach DIN ca. 94 qm über zwei Etagen
- Parkettböden sowie Teppichboden
- Dachloggia mit wunderschöner Aussicht ins Grüne
- Abstellraum im Untergeschoss sowie Bühnenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausgeld monatlich 245 €
- Eigene Photovoltaik Dachloggia
- 2020 Erneuerung der Pflasterung des Eingangshofs, streichen der Fassade sowie des Treppenhauses

Sonstiges

Sonstige Informationen
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