Sanierte helle Maisonettewohnung mit Blick über die Dächer Stuttgarts

70186 Stuttgart, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9919#4bGIEV
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70186 Stuttgart
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38%
    2,38% inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    259 EUR
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.06.2020
  • Gültig bis
    03.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Stuttgart-Ost bieten wir Ihnen eine schicke Maisonette-Wohnung an. Die Immobilie ist sehr großzügig und bietet Familien mit Kinder Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnbedürfnisse.

Ausstattung

+ 5 Zimmer verteilt auf zwei Etagen
+ wunderschöne Dachloggia mit herrlichem Blick über die Dächer
+ Fenster überwiegend aus Kunststoff (Baujahr 2013,2017); teilweise Holzfenster
+ Bodenbelag: hochwertiger Parkett in Eiche und Fließen
+ hohe Decken sorgen für ein besonderes Wohngefühl (ca.2,58 m im 1. DG und in 2. DG 3,15 m)
+ Klimaanlage im Wohnbereich
+ Kontrollierbare Wohnungslüftungsanlage
+ sehr moderne, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten u.a. von Siemens
+ Integrierte Decken-Spots
+ EDV-Anschlüsse in allen Zimmern
+ Smart Home Bussystem - via Wandtablet und Mobile-Device steuerbar
+ integrierte Lautsprecherboxen in Wohnung in Loggia
+ Serverschrank
+ Maßgefertigte Einbauschränke und Regale
+ Abstellraum im Untergeschoss sowie ein weiterer Raum auf der Bühne

Sonstige Informationen

Im Überblick bietet Ihnen das perfekte Zuhause:

- Maisonettewohnung
- Baujahr: 1912
- letzte Renovierung bzw. Ausbau 2017
- ca. 138qm
- Deckenhöhe: ca. 2,60m und 3,15m
- 5,5 Zimmer
- Dachloggia
- 2 Bäder davon eines innenliegend auf der 1. Etage - Bad "au suite" mit Dusche und Waschtisch, ein weiteres, separates Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC auf der 2. Etage
- Bodenbeläge: Eicheparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in den sanitären Bereichen und der Küche
- Fenster: überwiegend Kunsstofffenster; alle mit Doppelverglasung; Dachfenster aus Holz aus den Jahren 2013 und 2017,
- elektrische Rollläden
- Integrierte Lautsprecherboxen in der Wohnung und Loggia
- Maßgefertigte Einbauschränke und Regale
- Integrierte Decken-Spots
- Klimaanlage in der 2. Etage
- Kontrollierbare Wohnungslüftungsanlage
- EDV-Anschlüsse in allen Zimmern
- Smart Home Bussystem - via Mobile-Device steuerbar
- Serverschrank
- Heizung: Gasetagenheizung
- Im Bad DG - Fußbodenheizung
- TV: Kabel
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss

Lage

Der Stuttgarter Osten zählt zu einer der sehr begehrten Wohnlagen Stuttgarts und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Damit verbunden sind beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie.

Nicht zu übertreffen sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr!
In 10 - 15 Gehminuten haben Sie Anschluss an mindestens zwei Stadtbahnlinien (U4, U15) sowie in unmittelbarer Nähe verschiedene Buslinien (40,42,45)
Aufgrund der Vielzahl an Verbindungen können Sie das Auto sicherlich auch mal stehen lassen.
In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie bspw. in etwa 10 Minuten und zum Hauptbahnhof sind es gerade mal zwei Haltestationen.

Sehr praktisch ist auch die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27. Innerhalb von ca. 2 Fahrminuten erreichen Sie über die Talstrasse die B14 (Uferstrasse) Richtung Pragsattel oder Esslingen. Mit kurzen Fahrstrecken sind auch die östlichen Stadtteile und Orte wie: Ober- und Untertürkheim,
S-Wangen, Hedelfingen, Cannstatt sowie Esslingen und Waiblingen verbunden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Nach oben