Wohntraum auf zwei Ebenen – Maisonette-Wohnung in Tamm

71732 Tamm, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10302
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71732 Tamm
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3,5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen
    25.000 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. 19% MwSt.
    2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Hausgeld
    420 EUR
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Tamm und bietet auf insgesamt 140 Quadratmetern viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Wohnfläche teilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit hohem Platzbedarf.

Über den Eingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches mit einem großen Wohn- und Esszimmer sowie einer maßgefertigten Küche ausgestattet ist. Der Fußboden und die Arbeitsfläche der Küche wurden aus hochwertigem Granit gefertigt und verleihen dem Raum ein edles Ambiente.

Auf dieser Etage befindet sich der Zugang zur wunderschönen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, eines davon wird derzeit als Ankleideraum genutzt - Von hier gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne, Dusche und großem Waschtisch ausgestattet ist.
Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Untergeschoss der Wohnung stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage und einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage, die beide zur Verfügung stehen. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto und kann optional als Duplex-Garage umgebaut werden. Das macht die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die auf eine sichere und praktische Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür Wert legen.

Ausstattung

- Die Wohnung bietet eine geräumige Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Optional kann die Garage als Duplex-Garage umgebaut werden.
Gesamtpreis: 25.000,00 Euro.

- Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine bequeme und einfache Bedienung ermöglichen.

- Die Fenster sind abschließbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.

- In den Bädern der Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert.
Dies sorgt für eine angenehme Wärme und ein komfortables Gefühl beim Betreten des Badezimmers.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Tamm.
Tamm ist eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, die eine gute Anbindung an die Stadt Ludwigsburg bietet.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Tamm bietet auch eine gute Anbindung an die Autobahn A81 und ist somit ideal für Pendler.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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