Extravagante 5 Zimmer Maisonettewohnung – sonnige Dachloggia – Carport mit Wallbox

71554 Weissach i.T., Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10102
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71554 Weissach i.T.
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146,84 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1987
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    06/2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Hausgeld
    356 EUR
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine extravagante Fünfzimmer-Maisonettewohnung die sich in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus befindet.
Das Haus beherbergt sieben Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten die sich auf insgesamt drei Geschossen verteilen.
Begrüßt werden Sie im gepflegten Treppenhaus. Jede Etage verfügt über drei Einheiten.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich diese Rarität - Ihr neues Zuhause, welches sich über zwei Etagen erstreckt und sich Ihnen in einem modernen und einzigartigen Wohnstil präsentiert.

In der ersten Dachetage Ihrer Wohneinheit erreichen Sie über die Eingangsdiele das Gäste-WC, Ihre Wohlfühloase - das moderne Tageslichtbad, mit geräumiger Regendusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluß, das Büro - Ihr Homeoffice, die praktische Küche mit allen elektrischen Geräten, sowie das Herzstück mit dem lichtdurchfluteten, ca. 45qm großen Wohn-Essbereich. Dieser bietet Ihnen eine ausgiebige Fläche um Ihre Möbel ins richtige Licht zu stellen und repräsentativ darzustellen.
Am einladenden Esstisch werden Sie in geselliger Runde viele schöne Stunden verbringen.
Die im üppigen Wohnbereich eingefügte Dachloggia mit ca. 10qm, bietet Ihnen mit Hochbeeten das passende Ambiente um den Sommer zu genießen.
Viele Fenster, dunkle Parkett- oder hochwertige Laminatböden, Lichtspotts sowie moderne Glaselemente und Türen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Flair.

Auf der zweiten Dachetage, welche Sie über eine geschlossene Treppe im Eingangsdiele erreichen, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Eins davon verfügt mit direktem Zugang, über ein perfektes Ankleidezimmer, was bei Personen die Wert auf Großzügigkeit legen, die Herzen höher schlagen lässt.
Das zweite Schlafzimmer bietet sich als Kinder bzw. Gästezimmer sehr gut an.
Im oberen Flurbereich verfügen Sie zusätzlich über eine ausreichende Fläche, die Ihnen die Möglichkeit, für ein schönes Bücherregal bietet.
Alle Zimmer verfügen über sehr gute Lichtverhältnisse und bieten den optimalen Platz für Ihre Möbel.

Zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnbedürfnisse lässt diese traumhafte Maisonettewohnung keine Wünsche offen und eignet sich somit perfekt für Paare mit großem Raumanspruch oder Familien mit Kindern.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Wallbox, einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einer Waschküche sowie einem abschließbaren Kellerraum.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

alles auf einen Blick:
- frei ab Juni 2023
- 5 Zimmer Maisonette
- ca. 147qm
- Dachloggia ca. 10qm
- Tageslichtbad mit Regendusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchwärmer
- Waschmaschine kann auch in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden und ermöglicht so das Bad mit einer Badewanne zu bereichern
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Bodenbeläge: Parkett (untere Etage), hochwertiger Laminat (obere Etage) Bad, WC und Küche Fliesen
- Zimmertüren: teilweise aus Glas
- Küche mit E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert, außer Kühlschrank (freistehend mit Doppeltüren) kann nach Absprache käuflich erworben werden
- Rollläden auch an den Dachflächenfenstern
- TV: Kabel
- Carport mit Wallbox

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis Maisonettewohnung:.................585.000,--€
Kaufpreis Carport mit Wallbox:....................15.000,--€
___________________________________________________
Gesamtpreis:...............................................600.000,--€

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
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Sonstiges:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Weissach im Tal und bietet Ihnen von der Lage, alle Möglichkeiten Bedürfnisse des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Das Bildungszentrum Weissacher Tal im Ortsteil Cottenweiler besteht aus Werkrealschule, Realschule und Gymnasium. In den Ortsteilen Unterweissach und Oberweissach gibt es jeweils eine Grundschule. Vier Kindergärten sorgen für eine gute Unterbringen unserer Jüngsten. Alle Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar.

Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart und liegt in 255 bis 460 Meter Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.

Anfahrt
Weissach im Tal liegt verkehrsgünstig an der B14 und der Autobahn A81 Heilbronn - Stuttgart und verfügt über mehrere Bushaltestellen. Von Backnang gelangen Sie dann bequem mit der Regio oder S-Bahn in die Landeshauptstadt Stuttgart.
Auch die nahe gelegene Natur wie den Limes- Mühlenwanderweg, den Wald- und Ebnisee sowie die Weinorte des Rems- und Bottwartales die das Freizeitangebot enorm erhöhen, erreicht man rasch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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