Extravagante 5 Zimmer Maisonettewohnung – sonnige Dachloggia – Carport mit Wallbox

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine extravagante Fünfzimmer-Maisonettewohnung die sich in einem 1987 erbauten Mehrfamilienhaus befindet.
Das Haus beherbergt sieben Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten die sich auf insgesamt drei Geschossen verteilen.
Begrüßt werden Sie im gepflegten Treppenhaus. Jede Etage verfügt über drei Einheiten.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich diese Rarität - Ihr neues Zuhause, welches sich über zwei Etagen erstreckt und sich Ihnen in einem modernen und einzigartigen Wohnstil präsentiert.

In der ersten Dachetage Ihrer Wohneinheit erreichen Sie über die Eingangsdiele das Gäste-WC, Ihre Wohlfühloase - das moderne Tageslichtbad, mit geräumiger Regendusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluß, das Büro - Ihr Homeoffice, die praktische Küche mit allen elektrischen Geräten, sowie das Herzstück mit dem lichtdurchfluteten, ca. 45qm großen Wohn-Essbereich. Dieser bietet Ihnen eine ausgiebige Fläche um Ihre Möbel ins richtige Licht zu stellen und repräsentativ darzustellen.
Am einladenden Esstisch werden Sie in geselliger Runde viele schöne Stunden verbringen.
Die im üppigen Wohnbereich eingefügte Dachloggia mit ca. 10qm, bietet Ihnen mit Hochbeeten das passende Ambiente um den Sommer zu genießen.
Viele Fenster, dunkle Parkett- oder hochwertige Laminatböden, Lichtspotts sowie moderne Glaselemente und Türen verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Flair.

Auf der zweiten Dachetage, welche Sie über eine geschlossene Treppe im Eingangsdiele erreichen, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Eins davon verfügt mit direktem Zugang, über ein perfektes Ankleidezimmer, was bei Personen die Wert auf Großzügigkeit legen, die Herzen höher schlagen lässt.
Das zweite Schlafzimmer bietet sich als Kinder bzw. Gästezimmer sehr gut an.
Im oberen Flurbereich verfügen Sie zusätzlich über eine ausreichende Fläche, die Ihnen die Möglichkeit, für ein schönes Bücherregal bietet.
Alle Zimmer verfügen über sehr gute Lichtverhältnisse und bieten den optimalen Platz für Ihre Möbel.

Zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnbedürfnisse lässt diese traumhafte Maisonettewohnung keine Wünsche offen und eignet sich somit perfekt für Paare mit großem Raumanspruch oder Familien mit Kindern.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit Wallbox, einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einer Waschküche sowie einem abschließbaren Kellerraum.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

alles auf einen Blick:
- frei ab Juni 2023
- 5 Zimmer Maisonette
- ca. 147qm
- Dachloggia ca. 10qm
- Tageslichtbad mit Regendusche, Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchwärmer
- Waschmaschine kann auch in der gemeinschaftlichen Waschküche aufgestellt werden und ermöglicht so das Bad mit einer Badewanne zu bereichern
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Bodenbeläge: Parkett (untere Etage), hochwertiger Laminat (obere Etage) Bad, WC und Küche Fliesen
- Zimmertüren: teilweise aus Glas
- Küche mit E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert, außer Kühlschrank (freistehend mit Doppeltüren) kann nach Absprache käuflich erworben werden
- Rollläden auch an den Dachflächenfenstern
- TV: Kabel
- Carport mit Wallbox

Kaufpreisdarstellung:
Kaufpreis Maisonettewohnung:.................585.000,--€
Kaufpreis Carport mit Wallbox:....................15.000,--€
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Gesamtpreis:...............................................600.000,--€

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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Sonstiges:
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Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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