VERKAUFT! Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Fernsicht

70771 Leinfelden-Echterdingen, Penthousewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10558
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    modernisiert
  • Zugang
    2024-03-13
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
    2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
  • Hausgeld
    484 EUR
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2014
  • Gültig bis
    21.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    69,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier exklusiv angebotene 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich solitär in der 5. Etage eines erst 2016 fertiggestellten Neubaus in Leinfelden-Echterdingen.

Bequem bringt Sie der Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung und gewährt Ihnen somit einen stufenlosen Zugang in die Immobilie.
Im Inneren erwartet Sie eine räumliche Großzügigkeit, die begleitet wird von schönen Weitblicken über die Stadt bis hin zur Schwäbischen Alb.
Deckenhöhen von weit über 2,80 Meter sowie die Verwendung hochwertiger Materialien verbunden mit moderner Haustechnik (BUS System) offenbaren Ihnen ein unvergleichliches Raumerlebnis auf einer Wohnfläche von ca. 153 m².

Im offen gestalteten und großzügig bemessenen Wohn-/ Essbereich setzen Sie Ihre Möbelstücke perfekt in Szene.
Große Fensterelemente bringen viel Licht in diesen großen Raum und an kalten Wintertagen sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wärme.
In dieses offene Raumkonzept integriert sich optimal die Einbauküche mit halbrunder Kochinsel. Hochwertige Markengeräte wie Bora, AEG sowie Neff lassen hier das Herz von Kochfreunden höher schlagen.

Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist natürlich die über 31 m² große und nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier können Sie entspannen und den Fernblick bei einem Glas Wein genießen, eine echte Rarität!
Das Hauptschlafzimmer der Wohnung ist mit Landhausdielen ausgestattet und vermittelt Ihnen das Gefühl einer Hotelsuite. Auf einer Fläche von über 22 m² verfügt dieser Raum über einen separaten Ankleidebereich sowie Zugang auf eine weitere, atriumartig anmutende Loggia. Dank des bereits vorhandenem Starkstromanschlusses bietet sich Ihnen auf der Terrasse die Möglichkeit zur Installation einer Außensauna. Das Bad en Suite wurde ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine bodentiefe Dusche, einen exklusiven Waschtisch, ein elektrisch bedienbares Dusch WC mit Sitzheizung sowie eine Duravit Badewanne mit Bluetooth Soundsystem.
Vorbei am galerieartigen Flurbereich gelangen Sie in den hinteren Trakt des Penthouses. Hier befinden sich ein zusätzliches Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-/ Gästezimmer oder zur Nutzung als Home Office eignen.
Große Fensterelemente durchfluten diese Räume mit Licht, wobei eins der Zimmer ebenfalls über einen Zugang zur großen Dachterrasse verfügt. Die Vorräte und andere Dinge lassen sich bestens in dem Abstellraum in der Wohnung verstauen. Dieser rundet auch die Wohnfläche des Penthouses ab.

Im Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen der große Kellerraum ordentlich Platz zum Lagern Ihrer persönlichen Dinge. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt € 899.000.
Des Weiteren besteht für Sie die Möglichkeit zwei, nebeneinander liegende Stellplätze mit Vorrüstung für eine E-Ladestation in der Tiefgarage zu einem Preis von jeweils € 25.000 hinzu zu erwerben.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Penthouse-Wohnung verteilt auf insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche
- Baujahr 2014/ Fertigstellung 2016
- sofort bezugsfrei
- stufenloser Zugang und Aufzug direkt in die Wohnung
- Hausmeisterdienst

- Deckenhöhen von über 2,80 Meter
- hell und lichtdurchflutet
- Fernsicht bis zur Schwäbischen Alb
- Smart Home System
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Kamin
- Einbauküche mit halbrunder Kochinsel und Markengeräten (Bora, AEG, Neff)
- hochwertige Landhausdielen der Firma Scheucher in den Schlafzimmern
- Feinsteinfliesen von Keramundo
- exklusive Ausstattung in den Bädern
- Malervlies
- zwei Tiefgaragen Stellplätze mit Anschluss für eine E-Ladestation (je 25.000 € extra)
- großes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradkeller

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- einladendes und helles Entrée
- offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und einer schönen Fernsicht
- Dachterrassen mit einer Fläche von über 31 m²
- moderne Einbauküche mit halbrunder Kochinsel und hochwertigen Markengeräten
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite
- Loggia mit Starkstromanschluss für eine Außensauna
- zwei Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer
- weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Abstellraum

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Leinfelden-Echterdingen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung.
Durch die Nähe zum Flughafen Stuttgart und dem Messegelände ist diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, sowie die öffentlich Verkehrsmitteln befinden sich allesamt vor Ort und sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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