extravagante Dachgeschosswohnung 156qm in Bestlage auf dem Frauenkopf

70184 Stuttgart, Penthousewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10330
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70184 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    156,78 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    38.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Kaufpreis
    1.449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2020
  • Gültig bis
    18.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    32,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine extravagante, lichtdruchflutete Dachgeschosswohnung die Ihre Herz höher schlagen lässt.

Den fünf Wohnparteien dieses 2020 neu erbauten Mehrfamilienhauses wird hier absolute Privatsphäre geboten.

Sie fahren mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage in Ihre exklusives Apartment.

Begrüßt werden Sie in der Eingangsdiele Ihrer Wohnung und betreten von dort aus entweder, die Schlafräume oder rückseitig das Highlight, den opulenten von der Sonne verwöhnten Wohnbereich.

Die Küchenanschlüsse sind so vorbereitet, dass Sie bequem eine Kochinsel platzieren können. Somit steht einem Kochevent mit Freunden in geselliger Runde nichts mehr entgegen.

Der Wohnraum wird durch die Dachterrasse zusätzlich vergrößert und bietet Ihnen gemütliche Stunden bei denen Sie die Sonnenuntergänge genießen können.

Das gesamte Apartment verfügt über große Fensterfronten die tagsüber für optimale Lichtverhältnisse sorgen.
Ein über die Wohnfläche verlegter, hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohngefühl und sorgt für ein perfektes Ambiente.

Der private Bereich der aus Homeoffice, Schlafraum mit Ankleidezimmer und großzügiger Wellnessoase besteht, lässt einen modernen Wohnstil zu.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit uns diese einzigartige Immobilie zu besichtigen.

Ausstattung

alles auf einen Blick:
lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung
- Baujahr: 2020
- Erstbezug
- 3,5 Zimmer
- ca. 156qm
- von der Sonne verwöhnter Wohn-Küchen-Essbereich
- Dachterrasse
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleide
- Tageslichtbad mit begehbare Regendusche, Wanne,
2 Waschbecken
- die Toilette ist durch Sichtschutz getrennt
- separates Gäste WC
- abschließbarer Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze

Kaufpreisgestaltung:
Kaufpreis Penthousewohnung:......... ...1.449.000,--€
Kaufpreis je TG-Stellplatz:..........................38.000,--€

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Diese herrliche Penthousewohnung liegt im heißbegehrten Wohngebiet "Frauenkopf" und besticht nicht nur durch die Lage die einen herrlichen Ausblick bietet sondern auch durch den Erstbezug in das 2020 neu erbaute Mehrfamilienhaus.
Das Haus fügt sich optimal in das bestehende Wohngebiet ein und ist umgeben von herrlicher Natur verbunden mit Wald und Wiesen.
Sie genießen die Ruhe der Natur sowie den Vorteil in nur wenigen Minuten das Treiben und die kulturellen Vorzüge der Stadt Stuttgart in Anspruch zu nehmen.
Die Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem PkW oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (B64 und U15).
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch die Waldnähe sowie durch den Tennisclub Geroksruhe und Waldau gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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