VERKAUFT – Schicke Terrassenwohnung in ruhiger, zentraler Lage ++EBK++TG-Stellplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in Esslingen, die nebst Ihrer Lage durch Ihre zeitgemäßenund moderne Ausstattung überzeugt.

Über wenige Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang im Gartengeschoss. Die Wohnung liegt zum Hauseingang im Tiefpaterre, während die Terrasse ebenerdig liegt und direkt in eine schöne, parkähnliche Gartenlandschaft führt.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und einen Tiefgaragenstellplatz.

Das gepflegte Gebäude, das im Jahr 1971 in zeitgemäßer Bauweise errichtet wurde, wurde von den Eigentümern regelmäßig fachmännisch instand gehalten.

Beim Betreten der Wohnung vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Zimmern.
Im großzügigen Wohn-/Esszimmer ist genügend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa und dieser Bereich bietet Ihnen Zugang auf Ihre Terrasse. Bei passenden Wetterverhältnissen können Sie Ihren Wohnbereich hier ins Freie erweitern.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreisumfang enthalten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ermöglicht die Lagerung diverser Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung wird im Januar 2024 bezugsfrei sein. Im Kaufpreis enthalten sind ein übergroßer Kellerraum, ein Garagenstellplatz und eine hochwertige Einbauküche von Nolte.

Diese Wohnung bietet nicht nur einen zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge der Natur unmittelbar vor der eigenen Terrassentür zu genießen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- ruhige Lage, dennoch zentrale Lage
- Baujahr 1971; das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist sehr gepflegt
- Aufzug vorhanden
- ca. 76 qm Gesamtwohnfläche
- praktischer Grundriss
- modernes Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister-Komplettservice mit Winterdienst
- Abstellkammer in der Wohnung
- hochwertige Einbauküche von Nolte mit allen elektrischen Geräten im Kaufpreisumfang inbegriffen
- abschhließbare Fenster (2010 erneuert); sind Sondereigentum
- zeitgemäßer Zustand und Ausstattung
- in jedem Raum Kabel- und Telefonanschluss
- großer Kellerraum der zur Wohnung gehört
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- ruhiges Wohngebiet
- nur wenige Gehminuten in die Innenstadt
- Energieverbrauch laut Energieausweis: 115 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreisdarstellung:
Wohnung 288.000 €
TG-Stellplatz 12.000 €
__________________________________
GESAMT 300.000 €

Sonstige Informationen

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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