VERKAUFT – Schicke Terrassenwohnung in ruhiger, zentraler Lage ++EBK++TG-Stellplatz

73728 Esslingen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    10484
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    73728 Esslingen
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. 19% MwSt.
    2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
  • Hausgeld
    328 EUR
  • Kaufpreis
    288.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in Esslingen, die nebst Ihrer Lage durch Ihre zeitgemäßenund moderne Ausstattung überzeugt.

Über wenige Stufen erreichen Sie den Wohnungseingang im Gartengeschoss. Die Wohnung liegt zum Hauseingang im Tiefpaterre, während die Terrasse ebenerdig liegt und direkt in eine schöne, parkähnliche Gartenlandschaft führt.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und einen Tiefgaragenstellplatz.

Das gepflegte Gebäude, das im Jahr 1971 in zeitgemäßer Bauweise errichtet wurde, wurde von den Eigentümern regelmäßig fachmännisch instand gehalten.

Beim Betreten der Wohnung vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Zimmern.
Im großzügigen Wohn-/Esszimmer ist genügend Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa und dieser Bereich bietet Ihnen Zugang auf Ihre Terrasse. Bei passenden Wetterverhältnissen können Sie Ihren Wohnbereich hier ins Freie erweitern.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreisumfang enthalten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ermöglicht die Lagerung diverser Haushaltsgegenstände.

Die Wohnung wird im Januar 2024 bezugsfrei sein. Im Kaufpreis enthalten sind ein übergroßer Kellerraum, ein Garagenstellplatz und eine hochwertige Einbauküche von Nolte.

Diese Wohnung bietet nicht nur einen zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge der Natur unmittelbar vor der eigenen Terrassentür zu genießen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- ruhige Lage, dennoch zentrale Lage
- Baujahr 1971; das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist sehr gepflegt
- Aufzug vorhanden
- ca. 76 qm Gesamtwohnfläche
- praktischer Grundriss
- modernes Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister-Komplettservice mit Winterdienst
- Abstellkammer in der Wohnung
- hochwertige Einbauküche von Nolte mit allen elektrischen Geräten im Kaufpreisumfang inbegriffen
- abschhließbare Fenster (2010 erneuert); sind Sondereigentum
- zeitgemäßer Zustand und Ausstattung
- in jedem Raum Kabel- und Telefonanschluss
- großer Kellerraum der zur Wohnung gehört
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- ruhiges Wohngebiet
- nur wenige Gehminuten in die Innenstadt
- Energieverbrauch laut Energieausweis: 115 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreisdarstellung:
Wohnung 288.000 €
TG-Stellplatz 12.000 €
__________________________________
GESAMT 300.000 €

Sonstige Informationen

NSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstr. 23in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Esslingen am Neckar befindet sich etwa 10 Kilometer südöstlich der Stadtmitte von Stuttgart. Mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt Esslingen an der B10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A8 oder per Bahn/ Bus schnell erreichbar.

In beliebter Wohnlage befindet sich diese Wohnung mit nur 8 Einheiten im Haus. Die Gegend ist absolut ruhig gelegen und dennoch nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Cafés und Bars sind hier vertreten. Auch ein Kino ist für einen gemütlichen Abend im nahen Umfeld vorhanden und kann zu Fuß erreicht werden.

Die nahegelegenen Weinberge können Sie in 5 Gehminuten erreichen und laden zu wunderschönen Spaziergängen ein.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und bietet eine optimale Anbindung nach Stuttgart.

Als Einkaufsstadt ist Esslingen, aufgrund seiner kurzen Wege, ein Geheimtipp. Die Altstadt bietet ein Ambiente, das Bewohner und Besucher lieben. Die Verkehrsanbindung mit der Nähe zum Flughafen, A8, A81 und B10/B14 ist hervorragend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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