2,5 Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem Privatgarten

71229 Leonberg, Terrassenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10038
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71229 Leonberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    19.000 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38%
    2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2018
  • Gültig bis
    15.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause zum wohlfühlen oder einer Kapitalanlage?
Dann ist diese ansprechende 2,5 Zimmer-Terrassenwohnung mit Privatgarten genau das Richtige für Sie!

Schon beim Betreten Ihrer neuen ca. 53 m² großen Wohnung werden Sie begeistert sein, denn diese besticht mit einem durchdachten Grundriss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Große Fensterelemente bringen besonders viel Licht in den offen gestalteten und ca. 22 m² großen Wohn-/ Essbereich. In diesem Raum bringen Sie eine gemütliche Wohnlandschaft sowie Essecke optimal unter. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit privatem Gartenanteil erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie entspannen und Sonnenstunden genießen.
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich im Sinne der kurzen Wege an den Essplatz angrenzend. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden versehen und verfügt über ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche, Waschtisch, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss komplettiert die Wohnfläche.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen übergroßen Stellplatz in der Tiefgarage (19.000 € extra).

Kaufpreisdarstellung
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Kaufpreis Wohnung 250.000,- €
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz (Übergröße) 19.000,- €
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Gesamtkaufpreis 269.000,- €

Ausstattung

- ca. 53 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer
- Hochparterre
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- Baujahr 2001
- sofort verfügbar

- offen gestalteter und ca. 22 m² großer Wohn-/ Essbereich
- nach Süden ausgerichtete Terrasse
- privater Gartenanteil
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage

- Kellerraum
- Fahrradraum
- übergroßer Tiefgaragenstellplatz (19.000 € extra)
- Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2001 errichteten Mehrparteienhauses in Leonberg-Höfingen.

Vor Ort stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Den S-Bahn Anschluss erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und die Autobahnanschlüsse sind ca. 5 Fahrminuten von der Immobilie entfernt.

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