Barrierefreie Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

71229 Leonberg, Terrassenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10257
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71229 Leonberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplätze
    20.000 EUR
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 %
    2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
  • Hausgeld
    395 EUR
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2019
  • Gültig bis
    17.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1988 errichteten 7-Parteienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Leonberg-Höfingen.

Schon beim Betreten der ca. 114 m² großen Wohnung werden Sie begeistert sein, denn diese verfügt über einen großzügige Grundrissgestaltung und eignet sich durch die barrierefreie Gestaltung auch ideal für ältere Herrschaften und Rollstuhlfahrer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über optimale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz.
Große Fensterelemente bringen viel Licht in diesen über 31 m² großen Raum und bieten Ihnen einen fantastischen Blick in den Garten mit altem Baumbestand.
Im Sommer erweitert die ca. 25 m² große und teilüberdachte Südterrasse den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie so richtig abschalten und entspannen.
Im Sinne der kurzen Wege trennt eine Durchreiche den Essplatz vom Küchenbereich. Die ältere Einbauküche ist funktional und mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet. Besonders praktisch ist auch die an den Raum angeschlossene Speisekammer. Hier lassen sich Vorräte bestens verstauen.
Im ca. 16 m² großen Hauptschlafzimmer bringen Sie ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter. Der dritte Raum der Wohnung gewährt Ihnen Aussicht in den liebevoll angelegten Garten und eignet sich perfekt für ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich komplettiert die Wohnetage.

Platz für ihr Hobby bietet Ihnen ein beheizbarer Raum im Untergeschoss des Hauses. Des weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Einzelgarage (20.000,- € extra) in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

- ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer
- barrierefrei und für einen Rollstuhl geeignet
- gepflegtes 7-Parteienhaus (Baujahr 1988)
- sofort verfügbar

- sonnenverwöhnter und offen gestalteter Wohn-/ Essbereich
- nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand
- Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Blick in den Garten
- ältere Einbauküche mit Elektrogeräten
- Speisekammer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschtisch
- separate Gäste-Toilette
- Abstellecke am Hauseingang (für Rollstuhl geeignet)
- beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss

- Fußbodenheizung zzgl. auch Heizkörper
- größtenteils el. Rollläden
- Gasheizung

- Kellerraum
- Fahrradraum
- Einzelgarage in der Tiefgarage (20.000€ extra)

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Lage

Die Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Leonberg-Höfingen.

Vor Ort stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.

Den S-Bahn Anschluss erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten und die Autobahnanschlüsse sind ca. 5 Fahrminuten von der Immobilie entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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