Provisionsfrei & Erstbezug++ 2 Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Privatgarten

71638 Ludwigsburg, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    10770
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71638 Ludwigsburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1. Quartal 2025
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.10.2021
  • Gültig bis
    13.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    32,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und stadtnaher Wohnlage wartet diese 2 Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten auf ihren Erstbezug.
Erleben Sie auf insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche eine ansprechende Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, el. Rollladen und eine Vorrüstung für eine SMART-Home Installation).

Bodentiefe Fensterelemente bringen besonders viel Licht in den offenen und in Splitweise ausgeführten Wohn-/Ess-/ Kochbereich. Mit seinen insgesamt ca. 28 m² bildet dieser den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Ihnen entsprechend Raum um Ihre Möbelstücke perfekt in Szene zu setzen.
In dieses offene Raumkonzept lässt sich Ihre Wunschküche optimal planen und ist darüber hinaus sehr kommunikativ.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt mit einem privaten Garten zum Entspannen und Relaxen ein. Weitere Verweilmöglichkeiten als auch für einen Plausch mit der Nachbarn erwarten Sie im großzügigen Quartiersinnenhof. Das Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet und komplettiert die Wohnung.

Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, Wasch-Trockenraum, Fahrradkeller und der Hausmeisterdienst machen das Neubauquartier "Grünbühl.living" besonders lebenswert.
Ein einiges Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität (30.000 € extra) im Untergeschoss des Hauses runden dieses Neubauangebot ab.

Ausstattung

- ca. 52 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer
- Terrasse und eigener Privatgarten
- Baujahr 2024
- Erstbezug und provisionsfrei
- 7 Parteienhaus im Neubauvorhaben "Grünbühl.living"

- offener Wohn-/ Essbereich in Splitlevelbauweise
- gefliester Küchenbereich
- Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und Toilette

- Parkettböden in den Wohn-/ und Schlafzimmern
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Vorrüstung für SMART-Home Installation
- Aufzug
- Kellerraum
- großzügige und grüne Gemeinschaftsflächen
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität (30.000€ extra)

- Luft-Wasser-Wärmepumpen
- Photovoltaikanlagen
- KFW 55 EE Standard

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Lage

Die moderne Neubauwohnung befindet sich in der Elbestraße im Ludwigsburger Stadtteil "Grünbühl-Sonnenberg".
Großzügige und grüne Gemeinschaftsbereiche machen das Leben in dem Neubauquartier "Grünbühl.living" besonders attraktiv.
Kurze Wege in das belebte Stadtzentrum Ludwigsburgs sowie die fußläufige Distanz zu den Geschäften des täglichen Bedarfs als auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln kennzeichnen die Lage.

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