WG geeignete Erdgeschosswohnung im Loftstyle

70188 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    10030#4bGIEV
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70188 Stuttgart
  • Lage
    Stadtteil
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1947
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    3.750 €
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2014
  • Gültig bis
    30.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1947
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    131,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit in urbaner Lage unweit des Ostendplatzes.

2015 wurde die ca. 90 m² große Wohnung renoviert und vermittelt Ihnen ein "loftartiges Wohnerlebnis".
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit seinen ca. 35 m² bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Hier bringen Sie eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Esstafel optimal unter.
Die moderne Einbauküche integriert sich optimal in das offene Raumkonzept und wird den neuen Mietern zur kostenfreien Nutzung überlassen.
Der überdachte Balkon ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet sich perfekt zum Entspannen an.

Zwei große Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite machen die Immobilie nicht nur für Paare oder Familien interessant.
Diese Raumaufteilung schafft ebenfalls ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft.
Eine separate Gästetoilette komplettiert die Wohnung.

Ausstattung

- ca. 90 m ² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer
- Erdgeschoss
- WG geeignet
- 2015 renoviert
- ab 01.08. verfügbar
- Baujahr 1947

- offener Wohn- Essbereich
- moderne Einbauküche (zur Nutzung überlassen, d.h. Mieter kümmert sich selbst um Austausch sofern Geräte defekt gehen)
- 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite
- überdachter Balkon zum Hinterhof
- separate Gäste-Toilette

- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Staffelmietvertrag

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen und urbanen Wohnquartier in der Landhausstraße 199 im beliebten Stuttgarter-Osten.
Vor Ort erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Quasi um die Ecke befindet sich auch der Ostendplatz. Damit verbunden sind beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie.

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