Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Wangen ***renoviert**EBK**TL-Bad***

70327 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Volkan Kacar, Immo-Team GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    9966#4bGIEV
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    890,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2018
  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3,5 -Zimmerwohnung in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus in Stuttgart-Wangen.
Im Haus befinden sich 3 Wohnungen sowie ein Ladenbüro im Erdgeschoss.

Die schicke 3,5-Zi.-Wohnung bietet auf ca. 76 m² Platz ausreichend Platz zum Wohnen für berufstätige Singels, Wohngemeinschaften, Ehepaare oder kleinen Familien mit bereits schulpflichtigen Kindern.

Die Nebenkosten beinhalten Wasser, Kehrwoche, Müllabfuhrgebühren und Schornsteinfeger.
Eigene Zähler für Gas, Wasser, Strom.
Gas und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Ausstattung

Und nun die Einzelheiten Ihrer Wohnung im Überblick:

- 3,5 Zimmer im optimalen Grundschnitt
- Wohnung ab sofort frei
- frisch renoviert und bezugsfertig
- absolut zentrale und verkehrsgünstige Lage
- die Ausstattung der Wohnung entspricht den Wohnbedürfnissen des heutigen Standards
- teilüberdachte Veranda auf der selben Wohnetage, welche über das Treppenhaus zu erreichen ist gehört zur Wohnung im 1. OG und darf vom 1 Zi. Appartment mitgenutzt werden
- eine funktionale Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Gaskochherd/Backofen) im Mietpreis inbegriffen und in einem gepflegtem Zustand
- öffentliche PKW Parkplätzen direkt vor dem Haus und in den Seitenstraßen, direkte Zufahrt zum Haus
- Festnetzanschluß (Telefon/ Internet) mittels geschirmter Datenleitungen
- eigener abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus

Im Rahmen von Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten haben
folgende Erneuerungen stattgefunden:
-> Austausch der Böden mit pflegeleichten Laminatböden
-> Tapezierarbeiten
-> Einbau einer Gas- Etagenheizung
-> Ergänzung der Rollläden an allen Fenstern in der Wohnung
-> Modernisierung Junkers Gas-Kombitherme Zentralheizung und sämtl. Warmwasser Küche/ Bad
(und Entfall der Einzellistungen)
-> jedes Zimmer verfügt über einen TV-Sat-Anschluss

- Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, langfristiges angenehmes Mietverhältnis ist erwünscht und wird mit festem Mietpreis belohnt.

Sonstige Informationen

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Das Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann senden Sie uns doch ganz unverbindlich Ihren Suchwunsch per Mail an info@immo-team.de.

Weitere interessante Angebote unter:
immo-team.de

Rechtshinweis:
Die Objektangaben von Immo Team GmbH & Co. KG basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Immo Team GmbH & Co. KG kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Immo Team GmbH & Co. KG beruhen.

Lage

Stuttgart-Wangen ist gut über die B 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) zu erreichen.

Weiterhin ist Wangen gut mit den Stadtbahnlinien U4 (Botnang – Charlottenplatz – Gaisburg – Untertürkheim Bf), U9 (Vogelsang – Hauptbahnhof – Raitelsberg – Hedelfingen) und U13 (Giebel – Bad Cannstatt – Untertürkheim Bf – Hedelfingen) zu erreichen. Folgende Stadtbahnhaltestellen liegen im Stadtbezirk Wangen: Brendle (Großmarkt), Im Degen, Inselstraße, Wasenstraße, Wangen Marktplatz und Hedelfinger Straße (Kodak).

In wenigen Autominuten erreichen Sie den OBI Markt; im Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. ALDI, LIDL und OBI sind ebenfalls ortsansässig.

Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule sind in Wangen vorhanden, Realschulen und Gymnasien sind in S-Untertürkheim oder im Stuttgarter Zentrum vorhanden.

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