Moderne Loftwohnung mit praktischem Schnitt ++BALKON++ ab 01.03.2024

70839 Gerlingen, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10495
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70839 Gerlingen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    114,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    3080
  • Kaltmiete
    1.540,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.07.2023
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    193,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 193,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige 2,5 Zimmer-Loftwohnung in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den Aufzug zu erreichen. Schon beim Betreten werden Sie vom Raumangebot begeistert sein.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene Küche grenzt.
Viele Fenster bringen hier viel Licht in den Raum und laden zum gemütlichen Wohnen ein.
Ebenfalls verfügt diese Immobilie über einen großen Balkon mit Blick in den Innenhof.

Das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad sind im hinteren Teil der Wohnung und bieten ebenfalls geräumige Platzverhältnisse.

Die Wohnung ist ideal geeignet für eine Einzelperson oder einem Paar mit großem Raumanspruch.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

- 2,5 Zimmer-Loftwohnung
- umwandelbar in 3 Zimmer
- Einbauküche voll ausgestattet
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Einbauschränke
- geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken
- helle Räumlichkeiten
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Gerlingen ist eine Stadt nordwestlich von Stuttgart und etwa zehn Kilometer von Ludwigsburg entfernt.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich auf der Schillerstraße und die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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