Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Aussicht

71397 Leutenbach, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Dominik Mager, Immo-Team GmbH & Co. KG

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Objektdaten

  • Objekt ID
    10145
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71397 Leutenbach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    4.050 €
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.11.2019
  • Gültig bis
    26.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- sowie Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit in zentraler Lage von Weiler zum Stein, einem Teilort von Leutenbach.

2012 wurde diese ca. 120 m² große Wohnung renoviert und vermittelt Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit toller Fernsicht.
Der offen gestaltete Wohn-Ess-/ Kochbereich mit großen Fensterelementen bildet mit seinen über 37 m² den Mittelpunkt der Immobilie. Hier bringen Sie eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Esstafel optimal unter.
In dieses offene Raumkonzept lässt sich optimal ihre Wunschküche planen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert im Sommer den Wohnbereich ins Freie. Der Ideale Platz zum Entspannen und Verweilen.
Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad komplettieren die erste Ebene.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Dachetage.
Oben angekommen bietet Ihnen der Flur ideale Voraussetzungen zur Schaffung einer Arbeitsecke. Sichtbalken im Hauptschlafzimmer verleihen diesem Raum seinen besonderen Charme und von der angrenzenden Dachterrasse genießen Sie eine einmalige Fernsicht.
Ein weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche rundet das Wohngebot ab.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einem Außenstellplatz (25 €/ Monat extra).

Ausstattung

- ca. 120 m ² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer
- Maisonette-Wohnung (2.OG/ DG)
- 2012 renoviert
- WG geeignet
- Haustiere erlaubt
- ab sofort verfügbar

- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche ist vom Mieter zu stellen
- Balkon
- Dachterrasse mit Fernsicht
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitsecke im Flurbereich der zweiten Wohnetage
- zwei Duschbäder
- Fußbodenheizung

- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradraum
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stuttgarter Str. 28 in Weiler zum Stein, einem Teilort von Leutenbach.

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