ALTBAU: Schickes Wohnjuwel am Fuße der Gänsheide ++Sauna++Balkon++hochwertige EBK++

Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten 3,5-Zimmer-Altbauwohnung, die durch ihre Verbindung aus historischem Flair und modernem Luxus besticht. Mit edlen Materialien, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente. Eine wahre Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Eleganz, Stil und Wohlfühlatmosphäre - eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Moderne.

Diese schicke Altbauwohnung, geräumig verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet Ihnen mehr als nur einen Wohnraum. Die Sanierung im Jahr 2018/2019 erfolgte mit einem sinnvollen Gespür für die Geschichte. Alle Räume zeichnen sich durch hohe Decken aus und die Details des Altbaus wie Kassetten unter den Sprossenfenstern insbesondere im Bereich des Erkers werden Sie begeistern.

In dieser besonderen Wohnlage befinden Sie sich in direkter Nachbarschaft zur historischen Robert-Bosch-Villa, unzähligen renommierten Kindergärten und Schulen, sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straußstaffel direkt hinter dem Haus bietet einen tollen Aussichtspunkt über Stuttgart sowie schöne Spaziergänge im Grünen. Fußläufig sind der Eugensplatz sowie die Uhlandshöhe zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie den Schlossplatz innerhalb von wenigen Minuten (5 Stationen).

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

- Baujahr 1912
- historisches Gebäude sehr gepflegt und laufend modernisiert
- im ersten Obergeschoss gelegen
- Wohnfläche: ca. 95 qm
- modernisiert zuletzt in 2018/2019
- neue Isolierglasfenster mit Schallschutz in 2018 eingebaut, schicke Holzsprossenfenster
- neuwertiges Badezimmer komplett modernisiert in 2019 u.a. mit Fliesen von Villeroy & Boch, überdimensionaler Dusche und Sauna
- sehr hochwertige EBK von Pronorm mit namenhaften Elektrogeräten und Glasarbeitsplatte
- Parkettböden in gesamter Wohnung
- hohe Decken zwischen 2,80 und 3,10 m.
- Kassetten unter den Fenstern
- Erker mit ganz besonderem Altbaucharme
- ​ein Hauptbalkon zusätzlich eine Veranda mit separatem Zugang zur Speisekammer
- ​zwei Abstellräume im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Erneuerung der Pflasterung des Eingangshofs in 2020